あなたの眺望権(ちょうぼうけん)の罰金は・・

2010年08月08日

かしこい大家さん こんにちは

毎日 続いた夏祭りも

昨日で ひと段落

 

香港のお茶で 

せっかくダイエット成功したのに

元に戻りそうな気配です 

(3キロ戻りました)

明日 また ジムへ行き 頑張りたいと思います

 

昨日 一目ぼれをした マンション

結構 おおくの お問い合わせやらコメントを頂戴

ありがとうございます

 

私の住むマンションは、

最上階の角部屋(自慢じゃないですよ)

銀座の夜景、レインボーブリッジなど

特に済んだ空気の冬場など

最高の景色なわけです

 

しかし、マンションに住み始めて7年

その間、レインボーブリッジが

半分になってしまい(間に大きなマンションがたったため)

東京タワーは汐留開発で 先っぽだけしか見えなくなり

私だけの眺望権利が失われていったわけです

 

眺望権利などは あってないようなものですが

綺麗な景色に値段をつけるとしたら

いったい いくらで査定するのか?

ハッキリ言って、

眺望権を査定をする業者はいませんが

私は、私なりの眺望権利を評価方法をもってます

 

ズバリ、わたし自身のマンションには

この景色に400万円の価値を見積もっております

 

眺望権=その風景の価値

その価値の基準は 

ベランダに客人を10人連れて行き 

うち6人以上が 

「いい景色だね」と言えば

その景色の評価に

平方メートル当たり 3万円は上乗せしてもいいでしょうね

 

また、10人中10人が凄い景色といえば

平方メートル当たり8万円は上乗せしましょう

(築年数は関係ありません)

あくまでも 私の解釈ですので ご参考程度に

 

繰り返しますが、不動産屋に

「この景色はいくらですか?」と聞いても

回答はしてくれません

 

ところで

 

眺望権利で 思い出した

私の体型も 結婚 以来 

ずいぶん変わってしまった

20キロは増えたであろうか 

 

妻からみた夫の眺望権の喪失は

はかりしれないだろう

これは体重一キロあたり

50万円のマイナスかな(笑)

 

そうなると 

妻から見た私の眺望権利はマイナス1000万円

でた腹と着れなくなったスーツを数からしても

妻への罰金は1000万円

 

おっと 俺だけじゃない

妻も6キロくらい増えたから 相殺で700万円のマイナスか(笑)

 

第一生命のサラリーマンン川柳の秀作を思い出した

「まだ寝てる 帰ってみれば もう寝てる」

まさか あの妻が こうなるとは 思ってもみなかった

 

勝手にやってろ!! と

マイタンファミリーからいわれそうだ

 

このマイタンファミリー、驚くほどバツイチが多く

眺望権をリセットできて(バツイチ)よかったね

 

しかし、さらに驚くことに

ほとんどマイタンファミリーが再婚しているから 

なかなか しぶとい

 

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不動産の一目惚れ

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鈴木正浩
すずきまさひろ

1961年5月5日生まれ

早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版

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