かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

 かしこい大家さん　こんにちは

毎日　続いた夏祭りも

昨日で　ひと段落

香港のお茶で　

せっかくダイエット成功したのに

元に戻りそうな気配です　

（３キロ戻りました）

明日　また　ジムへ行き　頑張りたいと思います

昨日　一目ぼれをした　マンション

結構　おおくの　お問い合わせやらコメントを頂戴

ありがとうございます

私の住むマンションは、

最上階の角部屋（自慢じゃないですよ）

銀座の夜景、レインボーブリッジなど

特に済んだ空気の冬場など

最高の景色なわけです

しかし、マンションに住み始めて７年

その間、レインボーブリッジが

半分になってしまい（間に大きなマンションがたったため）

東京タワーは汐留開発で　先っぽだけしか見えなくなり

私だけの眺望権利が失われていったわけです

眺望権利などは　あってないようなものですが

綺麗な景色に値段をつけるとしたら

いったい　いくらで査定するのか？

ハッキリ言って、

眺望権を査定をする業者はいませんが

私は、私なりの眺望権利を評価方法をもってます

ズバリ、わたし自身のマンションには

この景色に４００万円の価値を見積もっております

眺望権＝その風景の価値

その価値の基準は　

ベランダに客人を１０人連れて行き　

うち６人以上が　

「いい景色だね」と言えば

その景色の評価に

平方メートル当たり　３万円は上乗せしてもいいでしょうね

また、１０人中１０人が凄い景色といえば

平方メートル当たり８万円は上乗せしましょう

（築年数は関係ありません）

あくまでも　私の解釈ですので　ご参考程度に

繰り返しますが、不動産屋に

「この景色はいくらですか？」と聞いても

回答はしてくれません

ところで

眺望権利で　思い出した

私の体型も　結婚　以来　

ずいぶん変わってしまった

２０キロは増えたであろうか　

妻からみた夫の眺望権の喪失は

はかりしれないだろう

これは体重一キロあたり

５０万円のマイナスかな（笑）

そうなると　

妻から見た私の眺望権利はマイナス１０００万円

でた腹と着れなくなったスーツを数からしても

妻への罰金は１０００万円

おっと　俺だけじゃない

妻も６キロくらい増えたから　相殺で７００万円のマイナスか（笑）

第一生命のサラリーマンン川柳の秀作を思い出した

「まだ寝てる　帰ってみれば　もう寝てる」

まさか　あの妻が　こうなるとは　思ってもみなかった

勝手にやってろ！！　と

マイタンファミリーからいわれそうだ

このマイタンファミリー、驚くほどバツイチが多く

眺望権をリセットできて（バツイチ）よかったね

しかし、さらに驚くことに

ほとんどマイタンファミリーが再婚しているから　

なかなか　しぶとい