かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん　こんにちは

１３日　夜

私の住む千葉の地元では

ダントツナンバーワンの飲食店経営者と　

飲む機会がありました。

彼曰く

これからの飲食店は

６席から１０席以内

動線の短い　カウンター式のお店がいい

店の広さは６坪から８坪もあれば十分

それを６店舗集めて居酒屋　屋台形式に

建築面積４８坪だ

家賃は　たった４万円

例えば

胸元くっきりの女の子１、２人がカウンターにいるガール（ズ）バー、

夜の蕎麦屋、おしゃれなバー、

炭焼きの焼き鳥や、イタリアン、中華、寿司や

相棒の花の里のような和服のおかみがいる和食の店など

どれも　一人経営者

お気に入りの店に入店しても

ピザを頼めたり　寿司を食ったりできる

その際　お店には２割バックで・・とか

そんな業態、形態が

これから　流行るのではないか

とプロが言っていた

なるほど

こじんまりした安い家賃の店で　

イニシャルコストをかけずに

自ら一人で

お店を運営するのが　一番もうかる

そういえば

一人カラオケが流行っている

信じられないが　これは　マジだ

 （私もカラオケ店舗をもっているので）

一人レストラン

一人居酒屋

一人旅行

一人前惣菜、野菜、

そして

劇団ひとり（彼はおもしろい）

大前さんも言っていたが

これからは　「一人」をキーワードに

商売を組み立てると面白い

ところで

私の拙著

「ＨＳＢＣ香港でしっかり儲ける投資術」が

２０００部　増刷決定しました。

今回の出版裏話ですが

本来

私の希望は　

私の不動産ウルトラＣ仕入れ術をメインに

海外ファンドやランドバンキングを絡めた話の章建てで

進めておりました。

ところが、出版社は

不動産を若干からめながらも　

ＨＳＢＣ、ランドバンキングの体験談の方が売れる！！

と　市場を分析

ちょっと方向性はかわりつつも

なんとか強引に不動産話を入れて完成しましたが

不動産本にはほど遠く

投資カテゴリーに分類されるくらい

初心者向けＨＳＢＣ活用マニュアルが完成しました。

すでに　口座運用を自ら

やられている方には　きっと物足りない内容でしょう

私としても　もう少し不動産話を書きたかったので

正直　ちょっと　物足りなさがありましたが・・・

ところが　ふたを開けてみれば・・・・

すでに　今日の段階で

前作の部数を超えてしまいました。

なんで？？？

やはり　キャピタルフライトが加速している

出版社のいうとおり

これは　まぎれもない事実ですね

売れないよりは　売れたほうがいいので

これからも

出版プロの言うことを聞くことにします

みなさん　ありがとうございました