かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん　こんにちは

大家業は　

ハッキリ言えば　

儲かるけど　金がありません

これは　ほとんどの大家さん

またはケースで当てはまることですが

税務上　利益は出ますが

元金返済のため

銀行へ消えていってしまいます

観念経費の減価償却が頼みの綱

以前は　この経費こそ

大家業のうまみでありました

しかし

昨今の　空室率、維持管理費の増加、

セキュリティなど　入居者ニーズの変化により

結構な建築費または修繕費アップとなり

キャッシュフローもやばくなりつつあります

本当にお金が残らなくなりました

（私も実感しております）

なので　

次の物件を買って

多少　資金を多くひっぱり

補てんしている人がたくさんいるのが

実情ではないでしょうか

じゃ　何もしなくて　現金をもっている人にとって

銀行に預けておくことだけでは

まったく　お金が増えることはありません

日本は長年にわたり１年物定期預金金利が

０．０１％　　あんぐりする金利です

お金が倍になる期間を計算する方法　ご存知ですか？

７２の法則

これは　至極　簡単

７２を利率で割ればいいだけの話

例えば　利率０．０１％の定期１００万円が

２００万円になるには・・・・

７２÷０．０１＝７２００

つまりは　７２００年かかることになります。

０．１％で７２０年

１％で７２年になります。

結論をいえば

銀行は安心な金庫（１０００万円まで）と思えば　いいわけですが

預けっぱなしでは　一向に増えることはありません

すると　悪魔の勧誘がやってきます

仲良くなった銀行員から

「奥さん　１０００万円で●●グローバル債券やらファンド」買いませんか？と

タコが自分の足をかじりながらも

しかし

かじった足が再生するがごとく　

「銀行預金なんて　たかが知れてますから・・」と

おきて破りのセリフ

おおむね　３０～６０％くらい

この相場で　銀行員から買った人は

損をしているのではないでしょうか

戻りも　もちろん　遅いです

次に　銀行の勧誘をうまく逃げた人も

おそらく　株式などに手をそめているのではないでしょうか

お金を増やすには　自己責任のもと

人にとやかくいわれない投資がいいですね

ちょっと　びっくりでお勧めなセミナー

すぐに満員でしょうね