かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん　こんにちは

昨日の日曜日　

疲れきって家でのんびりとすごしておりました

うれしいことに、２１日と２２日セミナーのご感想メール

たくさん頂戴しまして

ありがとうございました。

皆様のご意見、ご感想、そして反省点など

次回の改善に生かしたいとおもいます

たくさんコメントを頂戴した中で　いつも　ご夫婦で

一生懸命に勉強されている

kazuyoshiさんから　のお便りをご紹介します

私の呼び名は　最近　読者さま　ほとんど

しょーぐん！！と呼び捨てです

以下　kazuyoshiさんより

不動産投資家のためのLLC設立に関する本や、

税理士さんの書かれた不動産投資本には、

落ちていたメモに書かれているような話は全く載っていませんでした。

第３部までに読むのは、読みやすいお手軽な本ではなく、

もう少し専門的な本を読んだ方が良いのかもしれないなと思いました。

予習頑張ります！

そういえば、、、、

コメントで、「タンク将軍」に継承をつけないで投稿してしまいました。

「将軍」は継承のような気もしますが、、、

「さかなクンさん」のように、もしかしたら「さん」、

もしくは「様」を付けるべきだったかもと少し悩みました（笑）

（コメント）

kazuyoshiさん　今日２回目のコメントありがとうございます。

大家は　大家業です。

立派な社長ですので、少なくとも

バランスシートや損益計算書はちゃんと見れるようにしてください。

損益計算などは誰でもわかりますが、バランスシートはほとんどわからない方がおおいです。

実は、個人事業主でも　ちゃんとバランスシートをつけて　控除がうけらますので

是非、バランスシート分析できるよう　お願いいたします

税理士さんは、昨日の話をきいて　やれば可能であるといいますが

積極的にはやるものではない　と言います

ところが、不動産賃貸事業は

減価償却費という観念経費以外にキャッシュフローに

貢献できる勘定科目はありません。

あとは出ていくばかりの経費と銀行への元金です。

なので、　「必殺ウＣ　すぐに枯れてしまう木」を発明しました。笑

第二部で言いたかった　

リスクテイクなくしてリスクヘッジするお題からすると

こうした税金対策も

すぐ枯れてしまう木にたどりつくわけです　大笑

わたしはいちど税務調査を受け　ＯＫ　予選通過しております

ただし、写真の１本目のとき、青々と茂っていた時ですが・・

（セミナーご参加以外のかたには　意味不明ですみません）

やりすぎはいけませんので

一部、二部とも、セミナー内容の他言はおやめください　笑

ライバルが増え　自分の首をしめるだけですから・

今後ともよろしくお願いいたします

それでは　会社がもうかってしまうと疑問に思った読者様もいるでしょう

それ対策が　短期～　おっと　

次回のお楽しみに