かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

 

かしこい大家さん　こんにちは

新年あけましておめでとうございます

今年も　タンク満タン　宜しくお願いいたします

 

先ほど（午前１１時）起床しましたところ

香港マイタン日記　マイタンファミリー大賞

第一位獲得していたようで・・

本当にありがとうございます　というか

どなたが投票をしてくれたんでしょうか？？(＠_＠;)

マイタンファミリー大賞については

あまりの突然の出来事で　のちほどコメントを！！

 

さて、昨日の大みそか

私は千葉の会社に出勤をして

家賃滞納督促を行いました

 

怒鳴る人、泣く人、謝る人、言い訳する人、

ウソをつく人、笑う人、無口な人、

 

人間の顔には　いろいろあります

私は　相当慣れてますけど

嫌な仕事として割り切りはしてますが

 

あんまり　気分はいいものでありません

 

しかし、その効果として

大みそかにこうした嫌な督促こそが

相手（滞納者）に　緊張感を持たせます

 

このあたりが　うちのノウハウの一部であり

滞納率の低さを維持するコツでもあるのです

 

さて、

今年の私の目標計画は

あまり無理をせず

 

新築物件を２０部屋くらい増やします

そして、中古物件も２０部屋くらい増やします

 

あとは、法人でもいくつか建てますので

ざっと　今年９月ころまでは　建築不動産の仕事が

びっしりと　詰まっております

景気の悪い中　いい方でしょうかね

 

そして、コンサルティング業務では

香港の神様と一緒に

悪徳業者に騙された

全国の読者様を救済を行います

  

昨年は、海外ファンドで騙された

方々へのお悩み窓口相談室を

設置させていただきました

 

全国から　数百人の読者の方から

メールを頂戴したでしょうか

 

ある程度は解決しましたが

残念ながら　１２１ファンド、バンクギャランティーなど

あれほど　警鐘をならしていたにもかかわらず

救済することができませんでした

 

 

ところが、

まだまだ２０１０年年末から

私のもとへ　悪徳業者から法外な報酬を請求されて困っている

メールが殺到しています

 

わたし自身のスタンスは

いくら読者様に相談されても

いま　

私の資産を管理しているＩＦＡしか紹介できません。

 

いまのところ　紹介した読者さまは　

みな喜んでくれるくれるので

間違いないＩＦＡであろうと思っていますが

 

そもそも　海外ファンド等購入して　

代理店に手数料が取られること自体　

おかしな話であることに

早く気がつくべきです

 

 

わたし自身が騙された経験があるからこそ

真実の言葉として　皆様に伝えたい

そんな純粋な思いで　

このブログを開設しております

 

でも、残念なことに　心ない読者から

私のブログにも　香港の神様同様に

おそらく悪徳業者であろうと思える　

とても不愉快なメールが私のもとに届いております

 

あなたは　（悪徳業者）悪意の風評を流して

結局、自分のところにきた読者さんを呼びこんで食い物にしてんだろ！！

あなたの本も宣伝本だ！海外ファンドを売り込む発売禁止本だ！

 

 と　意味不明のメールが・・

 

つまりは、訳すと

 

騙された読者の弱みにつけこんで、

私（鈴木）が契約しているＩＦＡに

騙されたお客を紹介して

手数料をとっているんだろう！

そういうお前こそ　悪徳業者じゃないか！

 

そして、私の本の内容には

日本では発売してはいけない

海外の商品を売り込んでいるから

発売禁止にすべきだ

いう意味でしょう　か・ね　笑

 

私　信じてもらえないのが残念ですが

本当に趣味でこのブログを開設してます

 

したがって　拙著でＩＦＡのことは書きましたが

どこで　商品を買って　運用しなさいとか

そんなことは　全く書いていない！！

 

読者様から要望があれば、

ＩＦＡを紹介しますが

別に　商売でやっているわけではなく

 

趣味でやっているので

私がファンドを売っているわけではありません

私は　田舎の不動産屋です

 

したがって、ＩＦＡを紹介しても

ＩＦＡから「ありがとう」とお礼は言われても

いわゆる　コミッションなるキックバックをもらってはいません

 

仮に　キックバックをもらえたとしても

（ちょっと　お耳ざわりかもしれませんが）

たかだか　数十万円（たぶん）の金がほしくて　やってません

 

ハッキリ言えば　愛人には困ってますが　（苦）

金に困ってはおりません　ハイ

 

趣味でやっている以上　

あんまりこういう類に人に

ブログを邪魔してほしくないのですが・・

 

ですから、まだまだ　お悩みの読者様がいましたら

ご遠慮なく　ご相談ください

いいですか！！

 

年会費や入会金やら管理手数料やら

そんな金は支払っては駄目ですよ

 

きっと　お役にたてる情報をお知らせしたいと存じます

kashikoi.ooya@gmail.com

まで　ご相談ください

 

というと　

タダほど高いものはないと勘繰る方もいますが

何度も言いますが　

私　お金には困ってませんから

 

あっ　それと　もっと質が悪いことに

 

香港の神様は　

あの人こそ　金儲けではなく

ほんと　道楽　趣味でやってますから・・

悪徳業者さんにとっては　誠にやっかいな人でしょうね

 

そんなわけで

今年も　楽しいコミュニティを提供し

エロ話と投資話と不動産話にご興味のある

読者様と一緒に勉強していきますので

宜しくお願いいたします