かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

  かしこい大家さん　こんにちは

２９日発売された

香港の神様の本が売れに売れて

アマゾンで品切れをおこしている

 

初日出荷６００冊だそうで

これはたいへんな記録だ

 

是非、村上春樹並みの１００万部を達成して

印税で　ヨットクルーザー新年会を

開催してもらいたいと思っている　真剣に！！

 

 

さて、私も

最近は、何が仕事なのかわからないくらい

原稿書きをしている

 

無趣味が趣味　の私にとって

この歳で趣味ができたのはうれしいが

 なかでも、毎日更新するブログは

作成する楽しみとネタがない苦しみとで

毎日　毎日　実は大変だ

 

香港の神様が

本を出版したことに刺激をうけて

私もそろそろ　第二弾の準備にかかり

いま、必死になって原稿を書いている

 

学生のころ、このくらい勉強でもしていたら

きっと今頃は、

もっと違う人生を歩んでいたのではと

後悔するくらい　パソコンに向かう時間が多い

 

最近セミナーをする機会が増えたおかげで

「教え学ぶ」ということに気がついた

 セミナーをする準備の過程で

読者さまに、

恥をかかないように調べたりすることによって

 

新しい発見があったり、

次回作のテーマになったり

章と章とのつながりになったり

「教えながら学ぶ」　喜びをとても実感している

 

一方、多くの時間的犠牲を払うわけで

ホントに時給に換算したら

こんな非効率な作業はない

 

しかし、セミナー後のメールや

本を読んでいただいた読者様から

「よかったですよ」　この一言で

いままでの　苦労がふきとんでしまうから　

とても不思議だ

 

下記の写真は

Ａ４で約４０枚書いてある

次回のセミナー「大家の宿命」の完成した原稿の一部

 

（このまま　本として出版になればいいな　と　楽チンなことも考えている）

 

私のセミナーの最大の弱点は

商売が下手？ということだ

 

よくありがちなセミナー終了後に

ＤＶＤを売ったり、ビデオを売ったり

マニュアル本を売ったりとするが

私にはそれがない

というか　売るものがないのが残念だ（笑）

 

ところが、最近　特にセミナーをやって困ることがある。

それは、セミナーを開催すると　かならず　

「鈴木さんに憧れてます、握手してください」といわれ

 

「愛人が４人いるなんて　もう　私にとって　神様です」とか

「間もなくリタイアして　鈴木さんの生活を真似します」とか

勘弁してよ　もう　みんな　誤解してるよ！！

 

今日は、ちゃんとまじめにやっていることを

お示しするために、私のアイディアノートを公開します

 

下記の写真は、

私のアイディアノートから原稿をおこして

約４０枚のレポート用紙にまとめる前の

草案ノート

よく見ると

次回作

「大家の宿命」の殴り書きが読み取れます

 

 

下記の写真は

次回作「大家の宿命」のアイディアが書いてある

じっと　読まないでください

ネタばれしてしまいますから

 

 

下の写真には、黒マジックでチェックが入ってます

これらのキーワードをもとに、文章を書く

書き終わったら　チェックを入れて　キーワードもれがないことを確認する

 

 

そして、最後の　ＯＫサインをして　

見開き２ページのキーワードもれがないか確認

 

これらのキーワードの消しこみ作業を行い

そのキーワードに肉付けをして

４０枚近い　原稿に　なってくる

 

そして、その次は

せっかく完成した４０枚の原稿から

 

不必要な文をそぎ落とし

パワーポイントに

読者様にわかりやすいように

データと言葉を落としこんでいく

 

この編集作業が　じつは　一番大事な作業である

これは、香港の神様のフタッフで

超一流の編集担当

（マイタンファミリーのＭくん）がいるので

とても安心して　意見を出し合いながら進められるから

とても　助かっている

 

 

原稿書いている時間があったら

一つでも多くの物件をみたり

競売入札をした方が儲かりそうだが・・

 

こうした生産性のない

じっくりと考える、または調べる時間こそが

あらたな発見を生み

次のステージに自分をすすめることができる

 

「悦に入る」とはこのことだ。

この生産性のない時間に時間をかけることで、

多くの読者さまから　ご支持をいただき

そしてまた学び、それをまた教える

教え学ぶ　このくしかえすサイクルが

本当の信頼を生む気がしてならない

 

そして、きょうは　

真面目すぎて　つまんない　ブログになった