かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
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かしこい大家さん、こんにちは。

民主党小沢幹事長が

嫌疑不十分で不起訴になりました。

検察が下した判断ですから、特に問題がなかったんでしょうね、政治資金規正法では。

さて、 

私は仕事がら、税務署から年に１，２度「お尋ねの手紙」をもらいます。

「お尋ねの手紙」の内容とは、不動産を買った時の資金の捻出はどうしたのか？と聞いてきます。

幸いにして、私の場合すべて銀行の借り入れなんで、堂々と返事をすることができます。

先月も、一昨年１１月に７５４万円で購入した物件について、お尋ねが来ました。

支払った銀行口座は？

どうのようにして捻出しましたか？

諸経費の明細は？

あなたの年収は？

誰にいくら支払いましたか？

等などです。

このように、私たち普通の庶民でさえ、

税務署から資金の捻出など、常に監視されています。

特に、不動産を購入した場合は特に気をつけなければなりません。

万が一、親の金を使ったり、妻の金使ったりすると

贈与だ！と認定される可能性があります。

贈与はまぬがれたとしても、

親子同士で金銭消費貸借契約書を作成しても、

金利が払っていない！と法定金利５％とられる可能性があります。

以前、私のところに出入りをしていた不動産ブローカーがいまして、

「昔、ねずみ講で儲けた５０００万円を子供のマンション資金にくれてやった」

などと、私の事務所でホラ話をしていました。

この話をきいた私は、一切このブローカーとはつきあいませんでした。

なぜなら、５０００万円の大金を子供のマンション資金にあげたとたん、税務署が黙っているわけがありません。

きっと、このブローカーはこうして嘘をつき、自分を大きく見せながら、不動産を売りつけ生きてきたんでしょうね。

話は戻しますが、私たちプロもそのへんは十分に気をつけながら、

お客様の不動産購入にあたって相談を受けます。

お客様も、忘れたころに税務署から問い合わせが来て驚き、

後日、資料をそろえ、場合によっては税務署に説明にあがります。

税務署員さんは、昔と違い、言葉遣いも丁寧で、わからないと親切に教えてくれますからご安心ください。

で、今回の小沢幹事長

明らかに

税務上、問題がありますよね。

４億円、４億円合計８億円の資金のでどこは？

親からの遺産だの、死んだ人から預かったなど、

いろんな面白い理由がマスコミに語られてました。

まさか、「死んだ人から４億円預かった」理由で、済んでしまうようなことはないと思いますが・・。

是非、国税庁の特別査察の方々に解明をお願いしたいものです。

８億円といったら、税引き後で考えたら１６億円を稼がないとの残らないお金ですからね。

あっ、そうか。

大事なこと忘れていた。

８億程度の脱税では、「知りませんでした」で捕まらないんだ、

そうだよね、鳩山さん。

本当に、いいのでしょうか、こんな事で。

なんて不平等なんだろう、この国はと思います。

私は７５４万円の家を買っただけで、お尋ねが来るのに。