隣の木

2015年05月31日
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かしこい大家の皆さま こんにちは

鈴木正浩です

 

太陽光事業のための 土地の地上げが

現在 急ピッチで進んでおります

 

これまで 約2000坪の用地確保が終了

設置場所が 国道沿いという 

太陽光事業には 大変もったいない場所ではありますが

これから どんどん 

周り近所の用地確保を進めていくつもりです

 

ただ 問題も山積しております

写真のとおり

5月30日 午後4時のこの影は

太陽光事業にとっては 致命的です

 

今回の総事業費は 約1億円

この影が 消えるだけで

想定利回りが1%以上 変わるだけに

とても大事なミッションとなりました

 

 

15060105.jpg

15060106.jpg

これに関連して

今年4月から 稼働している 40KWの現場

5月の発電量は7400kWHとなり

凄まじいものでしたが・・

 

この現場も 実は 隣接の竹が 多少

覆いかぶさっておりました

 

北側でしたので たいして 気にはしてはいませんでしたが

午後2時くらいから 急激に発電量が 低下してしまいます

 

よく見てみると 高い竹の影響で

微妙ですが 西日が遮られたことが原因でした

 

これまで 太陽光事業を やるうえで

北側隣接など

気にもしておりませんでしたが

 

地主さんに承諾を得て

約3メートルの竹を切らせていただいただけで

想定定以上の発電量に戻っております

太陽光事業の場合 

実は電柱1本でも 

道の反対側にある木々でも

発電に大きく影響すると言われておりますので

様々な注意が必要ですね

 

 

 

15060107.jpg

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鈴木正浩
すずきまさひろ

1961年5月5日生まれ

早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版

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