自殺はやめてください
かしこい大家の皆様 こんにちは
鈴木正浩です
1月18日 私が所有するアパートにおいて
自殺事件が発生いたしました
40歳代の派遣社員
クローゼットのポールをつかった
首つり自殺です
会社を無断で休み
不審に思った上司が 入室して判明する
よくあるパターン
死後３日
腐乱寸前 体液で染みついた床は
全面張替えの ひどさでした
約３０年に及ぶ 不動産人生において
私としては５回目となる自殺事件
こうした事件が発生するたびに
繰り返される 光景は
遺族や保証人が
損害賠償責任事件として
巻き込まれてしまうということです
今回の損害額ですが
おおよそ８５０万円におよびますが
家賃の２４か月分
リフォーム代を請求する予定ですが
もめたら 裁判となることでしょう
もはや この物件は
当分 入居者が決まらない
決まったしても 大幅な値引きを余儀なくされる
転売時にも 心理的瑕疵物件として
永遠に告知をしなければならない（宅建業者の積極的開示事項として）
などなど
６０００万円で購入した アパート全体が
瑕疵物件として 取り扱われるのです
また、今日になって 隣の住人から
解約届が 提出されました
私は 心から 叫びたい！
自殺に関しては 被疑者死亡であっても
器物損壊の刑事事件として 書類送検してもらいたい
汚名を残して 死んでもらいたい
ふざけんじゃない！！と
電車の飛び込みしかりですが
なんで 人に迷惑までかけて
死のうとするのか！！
後に残る
遺族や保証人がどれだけ
迷惑をこうむることか！
ましては 電車への飛び込みなど
私の請求の比ではありません
なんの落ち度のない
遺族や保証人に対して
私はこれから 請求をしなければならず
憂鬱な２月を迎えそうです
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鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
