成田駅前 変貌中
2015年05月01日
かしこい大家の皆さま こんにちは
鈴木正浩です
日本の玄関
千葉県成田市 その駅前開発が
進んでおります
写真のマンションが 私がブログで 何度も紹介した
成田スカイタウンです
総戸数７０戸
私は ９４㎡の部屋に応募して
抽選会に何度もトライしながら
やっとの思いで 約４０００万円で 購入することができました
計算してみると
マンション坪単価１４０万円
東京から比べると たいしたことありませんが
この成田では 結構な金額で
せいぜい 貸せても 家具付きで２０万円が相場
利回り ６％じゃ お話になりません
しかし
このマンションのキャンセル待ちが７０組以上あった理由には
何と言っても 立地
京成成田駅前で写真をとったものですが
写真の奥が JR成田駅
両駅とも歩１分の場所にある
最高立地です
特に この時点で
何かをしようとして 買ったわけではありませんが
下記のデータを見る限り
何もしないでいるわけには いきません
人口が減り続ける中
商売チャンス 満タンの市です
- 商圏構造と成田市の吸引状況
| 項目 | 平成10年度 | 平成13年度 | 平成18年度 |
|---|---|---|---|
| 成田市の人口（人） | 94,064 | 96,149 | 122,776 |
| 地元購買率（%） | 83.1 | 89.3 | 87.6※ |
| 商圏地域市町村数 | 5市13町2村 | 6市16町3村 | 9市7町2村 |
| 商圏人口（人） | 537,630 | 765,049 | 892,487 |
| 消費吸引人口（人） | 189,480 | 233,364 | 272,359 |
| 消費吸引人口（%） | 201.4 | 242.7 | 221.8※ |
空けておくのも もったいない
これから 成田支店 開設準備に取り掛かります
鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
8/17(水)20時開催！
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