空間 高さ そしてカーテン
かしこい大家の皆さま こんにちは
鈴木正浩です
写真のアパートは
いまから 約１０年前に
千葉県匝瑳市（そうさし）にある
八日市場駅前において
建築をした アパートです
８世帯の１LDKロフト付のこのアパートの特徴は
ご覧のように 部屋からは 一切 外が見えない
牢獄 監獄のような アパートにもかかわらず（失礼）
この１０年間 ほとんど 空室がない
私の持ち物の中では
お客様の定着性が一番高いアパートです
１LDKになると
平均１８か月での退室になりますが
かなりの優等生アパートです
この斬新な設計は
高安先生は 千葉県旭市出身で
高木さんの同級生で 彼から ご紹介をうけました
当時は 私から見れば
後輩のような感覚でしたが
今や マスコミや雑誌 大学講師まで
各方面で 活躍されていて
国民 ほぼ全員が知っている
ロックstarの方のスタジオなどを手掛け以降
かなり 設計料も跳ね上がってしまいました 笑
話は戻しますが
この斬新極まりない 間取りの特徴といえば
高さと空間
この 高さと空間の利用方法は
入居者によって 違います
壁面に映画を映しだしながら 鑑賞する人
ソフビのボールで キャッチボールをする人
逆立ちして エクササイズをする人
上記のように 椅子しか置かない人
千差万別 人それぞれ 違った楽しまれかたを
していたようです
そして 最後に
高安先生から このアパートに対する
絶対的な条件として 出されたのが
窓のカーテンを統一することでした
ご覧のように パープルのカーテンで
８所帯 見える窓すべてが この色で統一されています
私は タンク満タン会の皆様に
一度 先生をご紹介したいなと思っております
ものすごい 斬新な間取りを考えてくれることでしょう
機会があったら また 告知させていただきます
先生は 浅草が本拠地ですので
捕鯨船のモツを食べながら と考えてます
とは 言ったものの
まだ ご本人に 承諾はもらっておりません
たぶん お酒好きなんで 大丈夫と思いますが
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遠方より ありがとうございました
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鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
