遠方より ありがとうございました
かしこい大家のみなさま こんにちは
鈴木正浩です
４月２５，２６日の土日
千葉県旭市において
中古住宅即売会を開催しましたところ
２日間で 約２０組のお客様にご来場いただきました
ありがとうございます
不動産は すぐに 成約することは ありませんので
即売会とは
やや大袈裟に うたってしまいましたが
本日 月曜日
２棟とも お申込みを頂戴することができました
ありがとうございます
実は このイベントに合わせて
２６日は タンク満タン会・かいしこい大家のオフ会も
急きょ 開催されました
一週間前の告知にもかかわらず
関東近県より 総勢１４名の皆様が
千葉県旭市へ お集まりをいただだきました
遠方より 駆けつけていただきました
皆さま 誠に
ありがとうございました
勉強会 終了後
粗酒粗餐のB級グルメではありますが
我が町自慢のホルモン焼き肉 一力（いちりき）において
お店で一番 いいものを 出していただきました
特に 丸腸（まるちょう）は
なかなか 味わえるものではありませんので
ご賞味いただき
お楽しみいただけたかと思います
ところで
今回
プロの不動産屋さんが 多く参加していただきました
まさに 「釈迦に説法」
私も 大変 やりにくかったです
なので 売り方よりも
仕入れと仕上げに焦点をあて
あえて 私の不動産の仕入れ単価を
公表させていただきました
私がいくら儲かるのという 話ではなく
際限のないリフォーム代を
どこまでで抑えて勝負するか
または リフォームにトコトン 金をかけて
広く 勝負するか
金をかけたもの 金をかけないのも
この二つの物件を
あえて即売会ご用意させていただきました
当然 金をかけたものは 高く
金をかけなかったものは 安い
価格設定ですが
極論を申し上げれば
中古住宅を売るのは
そんなに難しいことではありません
築年や場所、
品質度合に応じた
リフォーム設計
ができるかどうかで
すべてが 決まりますから
私には 売る自信があります
もちろん 私の建築・設計関連のブレーン
なくしてはなりたちませんが
最後に
大きなポイントを ひとつ 申し上げたいと思います
それは
完成したリフォームに 投資以上のプレミアム感を
創出することができるかが 勝負の分かれ目です
投資以上のプレミアム感とは
売主 買主にとって
ともに ウィンウィン となりますから
間違いなく この場合 成約いたします
説明するまでもなく
この差こそが お客様のご満足度であり
私どもの 正当な報酬であると思っております
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遠方より ありがとうございました
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飛蚊症 第三回目の手術 ラスト
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鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
