かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

大前研一氏　いわく

世界中　どこ探しても

フラット３５のような

１．５％　固定で

３５年間　フィックスの　

金利商品など　ありやしない

世界でも　金利が５％を切ってくると

住宅がバンバンと　建て始まる

日本では　私の知る限り

４％が３％になった段階で　

こぞって　みんな　家を建てたが

現在では　

３５年間の固定金利　１．５％になっても

住宅建設が　活況だというニュースは　ない

せいぜい　消費税の駆け込み時期だけだ

それもそのはず

いまから　２０数年前は　一年間に　２００万戸建ってた時代

いまでは　どんな　政策をうっても

９０万戸

１０年後には　　６０万戸になるだろうと言われている

人口減少や

円安による　材料代や建築コストが上がっていることが要因であるが

が　しかし　実は　もっと　それ以上に　深刻な問題がある

それは　「意識の問題」である

いまの　３５歳（前後）以下の方たちを

大前氏いわく

低欲望世代　と　言うそうだ

車　いらない　家いらない　

女いらない（男いらない）

晩婚化　非婚化が進む　

私の若かりし時代は　

仕事のモチベーションは車やデートであった

彼女を助手席の乗せて　ドライブ

あちこち　遊ぶために仕事をしていたようなもんだ

それが　いまでは　低欲望時代

そんな　時代に　孫正義　が　大喜びだそうだ

「みんな　低欲望だから

誰も競争相手が　少ないと」

だから　私は　いま　

ガンガン　借入を行っている

政府のインフレ　ターゲットがあるのに

金利が　下がりっぱなし　

賃貸物件や　不動産を買うには　最高のタイミングである

そうなると　これからの　

成功するためのキーワードは

大欲望　ということになる

思いっきり　知識武装をし

若干　背伸びをして　

事業を決断する　勇気をもつこと

と　分析しました　いかがでしょうか？

もちろん　ちゃんと　ＤＳＣＲを理解し

５％金利になっても　耐える事業計画が必要ですけど・・ね