滞納 明け渡し紛争 急増中！！
かしこい大家さん こんにちは
昨年のボーナス減の影響が確実にでています
ここ最近
私の千葉の不動産会社では
一気に空室率が増加中
かしこい大家さんへ
緊急 警告いたします
ハッキリいって ヤバいです
空室ではなくて
若者たちの意識の変化です
アホ民主党のせいにしてもしょうがない
かといって自民党でもしょうがない
ならば 私たちだけでも生き残りましょう
若者たちの意識の変化とは・・
給料やボーナスが下がり 家賃が払えず
ならば 実家に戻ろう！！
というケースが増加中
この場合、独身者が多いのですが
いまは、大学生もやっと卒業したのに
就職できない人が３０％もいるそうで・・
結局は、いま 入居中のアパートを引き払い
実家に戻る選択しか残されていません
なので、 どんどん空室が増えております
そして、ワンルームは いまでは
最低 ８畳のスペースがないと生き残れません
８畳以下のワンルームは
やがて 淘汰されていくでしょう
淘汰といっても 建物は私の嫌いなＲＣ
とても つぶれないので
ゴースト化するだけですが・・・
おまけに、
大家はたまったもんじゃありません
さて、私が今年 最も懸念している
天下の悪法
家賃督促規制法
無銭飲食した奴だって 警察につかまるのに
家賃を滞納している奴には 保護しようという
バカげた法案が通りそうです
ふざけんじゃないよ
張り紙駄目、
多人数での督促だめ
夜１０時から朝６時まで駄目
ドアロック 鍵の変更駄目
威圧的言動、態度駄目
電話も同じ・・
違反したら 懲役２年以下
罰金３００万円以下
私は契約を守らないことが一番きらいなので
督促はやめません
タダで居座る奴らを退治して
前科がつけば 本望です
大家の立場からすると 冗談じゃないよ
全く！！
こんな規制がもし成立したら
本当は３か月くらいまでの滞納で追い出しができるが
４～６カ月くらい 追い出すまで時間を要してしまいます
つまりは ２、３カ月余計に滞納金が増えるということです
これって どう思いますか？
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鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
