かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん、こんにちは

年当初、暴落を予想したマンション

その予想を大きく外したマンション活況ニュースを以下に記します

私の周りにいる人やお客様の景況感から大きくずれているのですが・・

これは

所得の二極化が進んでいるのか

または地方と都市圏との二極化がすすんでいるのか

いろんな意味でいびつな状況になっているのか

何が言いたいかというと、

マンション活況ニュースを聞いて

地方との格差を大いに感じております。

ka不動産経済研究所が１３日発表した２００９年度の首都圏のマンション発売戸数は、

前年度比６．０％減の３万７７６５戸だった。

４年連続のマイナスで、４万戸割れは１９９２年度（２万８４６０戸）以来１７年ぶり。

同時に発表した２０１０年３月の発売戸数は、前年同月比５４・２％増の３６８５戸で２カ月連続のプラスとなり、

２０００年１２月（５９・５％増）以来ほぼ１０年ぶりの高い伸びを記録した。

０９年度は、景気悪化や不動産市況の悪化で発売は低迷したが、

足元では在庫処理が一巡し、急回復している。

３月の契約率は８２・８％で前年津月比４．５ポイント上昇。

０７年３月以来３年ぶりに８０％台を回復。１戸あたりの価格も３２３万円上昇の５０７０万円となり、

１６カ月ぶりに５０００万円台に乗せた。

３月は都心部を中心に大型物件が相次いで発売され、２９物件８９６戸が即日完売となるなど、

「売れ行きも好調だった」（不動産経済研究所）という。