かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

 2009年12月の生活保護を受けた実人員（速報値）が、

前月比2万682人増の181万1335人となったことが4日、

厚生労働省のまとめで分かりました。

不況で失業者らの受給が増えたのが主な要因で、

180万人を超えたのは1956年5月以来、なんと約53年 半 ぶりだそうです。

（もうこの国もカウントダウンですな）
 

受給世帯数は1万3994世帯増の130万7445世帯で、

20カ月連続で過去最高を更新中です。

上記の記事をみて、あるかしこい大家さんOさんを思い出しました。

この大家さん、実は・・・

大変不謹慎に思われる方がいるかもしれませんが、

私のブログのかしこい大家さんの趣旨なのでお話しちゃいます。

実はこの生活保護市場も見過ごすことができません。

それは、家賃の保全が行政からの振り込みであるため、確実であることともに、

そのアパートに住む受給者の方も大変喜んでもらえるからです

市町村によってはまちまちですが、千葉の田舎町では、

４万円前後のアパートがターゲットになります。

理想は３８，０００円の家賃がベストですが・・。

私の知り合いのかしこい大家さんOさんは、

市町村の担当者にちゃんとネゴしながら、

自分のアパート空室対策をおこなっているのです。

あんまり大きな声では言えませんが、

市町村の担当者も敷金、礼金、手数料ゼロで営業アプローチをかけられますと、

実は、手間いらずで大変職員も喜んでくれているのです。

ちょっと、ニッチな市場についてお話をさせていただきました。

ちょっと古い家、または使っていない離れの家など、３万円台で貸してもいいと思う人がいるなら、

この市場も実は　アリ　なんですね。

大家さんは空室対策で喜ぶ（特に古いアパートなんで）、

市町村も喜ぶ、そして入居者も喜ぶ、

実に、ウィンウィンの市場なんです。