かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん、こんにちは。

ただいま、新潟に遊びに来ております。

つかの間の休憩中、ブログ書いております。

新潟市内の古町（繁華街）など、地方テナントガラガラ状態です。

正直、ビックリしております。

さて、私個人的にはマンション投資は２年ほど前から控えてきました。

先日、下記のおとりマンション動向が発表されました。

不動産経済研究所が２２日発表した２００９年の全国マンション市場動向によると、

全国主要都市で発売された民間マンション戸数は前年比１８．８％減の７万９５９５戸になりました。

これは、１９９２年以来、１７年ぶりに８万戸を割り込んだもようです。

リーマン・ショック前に発売された高価格物件の在庫が膨らんだことや、

デベロッパーが相次ぎ破綻（はたん）し、業界不信が広がったことが発売低迷につながったと分析しています。


０８年に不動産投資拡大や資材価格高騰などからマンションの高価格化が進んでいましたが

リーマン・ショック後は一気に需要がしぼみ、在庫が膨らみました。

大手の多くは在庫処分を急ぎ新規販売を手控えたため、発売戸数が急速に落ち込んだそうです。

地域別では、首都圏が１６．８％、近畿圏が１３．０％それぞれ減少するなど全地域で２けた減となり、

平均分譲価格は３８０２万円で、前年比２．５％ダウンし、発売総額は３兆２６２億円で２０．９％減少しました。
 

同研究所では、１０年の発売は８．０％増の８万６０００戸と見込んでいるとのことです。

ただ、「大都市圏は回復基調だが、地方はさらに減少する」と指摘する声もあるそうです。
 

（以上、ニュースから一部抜粋）