かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん　

こんにちは

いよいよ「利回りが倍になる究極の方法　最終話」です。

昨日、僕の友人であるスウェーデンから電話がありました。

４８歳の誕生日だったせいか、酔っぱらっていたみたい

「利回りが倍になる究極の方法」　はもうこれ以上書いては駄目だ！

と、電話の向こうで怒っている。

お前、せっかく本を買ってくれた人に大事なネタを書いたらまずいだろと（怒）

もっともだ

でも、もう書いちゃったからしょうがないので、このまま最終話を続けることにする。

では、今一度過去の３日分を読んでください。 

さて、

２５年間、２０万円づつ積み立てた６０００万円からスタートします。

もともと６０００万円は、自分の積み立て分ですね。

このお金で２６年目以降の借金を全額返済してください。

すると残りは、約４０００万円になります。

４０００万円の残金を、２５年間で割ってください。

１年間で１６０万円になります。

まさか、これも家賃利回りの原資に？

違うでしょと言われそうです。

そう、この原資は本来利回りには組み入れることはできません。

もう、すでに利回り原資となっているからです。

しかし、これを利回りアップの原資に組み入れましょう。

何故か？

みなさん、２５年間、毎月２０万円手つかずに通帳に入れておくことができますか？

家賃を通帳に入れといておいたら、

だいたい無駄遣いをしませんか？

私は、間違いなく使ってしまいますね

だから私は、強制的に積み立てをしております。

もし、強制的に積み立てしていなければ、間違いなく、銀座クラブ、タバコ、酒、グルメ、車、、等々使ってしまったことでしょう。

少なくとも、私の友人　二三男こと「スウェーデン」はそうなっていたはずです。