かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

盆休み　

父が家に戻り　写真を眺めていたら

ふと　

相続税対策を怠り

父が亡くなった時に　えらい目にあったことを

思い出した

相続税を実際に支払う羽目になってみると

頑張って家族のために残してくれた

父の財産をむしり取っていく

この税金のあり方に　怒りが込み上げる

納税申告後に　待ってましたとばかりの　税務調査

家の中に飾ってある絵画から

たんすの引き出しの中まで

父のものがないかどうか　くまなく見て回っていた

ちょっと　計算ミスが発覚しただけで

「脱税ですね」と若造が一言

あの時の怒りは忘れない

父が亡くなり６年がたち

やっと　この春

デット・エクイティ・スワップが完了した

デットエクイティスワップとは

ちょっと　難しい言葉ではあるが

簡単にいえば

不動産投資を進めて　

時価評価と相続税評価の差を使いながら　

一株あたりの評価をゼロにしていく方法だ

現在　一株たりの株価評価をさげるために

大がかりな投資を進めているが　

リスクの多い　不動産投資よりも

太陽光発電事業も　

有効な方法である

太陽光発電事業は　減価償却で

「定率法」がつかえる

ここがポイント

すると　おなじ考え方であるが

評価の差が　３～８年の間にわたり　継続され

投資額が多いほど　有効になるのだ

いつまでも　元気でいてほしい母を思いながら

一方では

長生きすればするほど　

どんどん　相続対策が薄れていき

さらなる

不動産投資をしていかなければならないわけで

そんなことをしているうちに　

いつのまにか

「でっかい会社になってしまった」というオチになればいいが・・