かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家の皆さま　こんにちは

鈴木正浩です

何度か　このブログで　取り上げました

千葉県白子町の貸家が

思いのほか　早く　完成しましたので

お知らせいたします

これに先駆け

先日　白子貸家のネーミングを募集しましたところ

多くの読者様から　ご提案をいただき

いろいろ　検討しました結果

Ｆａｃｅｂｏｏｋ友達のｎｏｂａｒａさんの

「ベルブラン」で　決定いたしました

素敵な名前で　大変気に入っております

上下写真が　昨日　撮ってきた

完成したばかりの

ベルブランです

昨年秋に　公売で購入した

６６万円のボロ物件が

こうして生まれ変わりました

実は　この分譲地には　排水経路がありません

これが　最大の問題で　

不動産のプロでさえ

なかなか　手を出せない物件でありました

しかし　私のアドバイザリーより

素晴らしい提案があり

上記　写真手前にある

赤い蓋で囲まれたところに

排水を貯めて

自然に蒸発させる　方法を採用しました

蒸発させる方法は　

決して　機械などを使った

おおがかりなものではなく

自然の素材を使って　

発酵熱で　蒸発させています

これに伴い

浄化槽も新たに設置

ここから　排水された水を

赤い蓋のマスに貯めますが

この水が　自然に蒸発してしまうのです

さて　中には何が入っているのでしょうね

不思議です

内装も　和室から　洋室

二部屋ぶち抜きのリフォームを実施

決して　高級仕様ではありませんが

２０年間は　間違いなく　使用できるほどのリフォーム

投資をさせていただきました

今回のリフォームは

ペンキ、新たな浄化槽、排水升など

本来は　やらなくてもいい　工事も加わり

普段のリフォームよりは　高額になりましたが

なんとか

総額　２５０万円で　おさめていただきました

これは　ものすごく　安いと思います

庭木とのバランスを取りながら

外壁の色も　なかなか　いい感じ

あまり　欲張らずに

５万円で　貸すことになりました

場所は　千葉県白子町牛込８７９－４番地

　　　　　　延床４９．０８㎡

敷金　礼金　手数料　オールゼロ　更新料もゼロ

どうぞご検討くださいませ

実は　当初　８月末あたりに　

御披露会を兼ねた　オフ会を予定しておりました。

しかし　私事で　申し訳ありませんが

急きょ　月末に　手術をする予定がありまして

オフ会は　

秋に　延期させていただきたいと思います

手術は　日帰りで　大したことではありませんが

しばらく　運動や外出などの制限があり

申し訳ございませんが　宜しくお願いいたします。