不動産囲い込み問題

2015年05月14日
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 かしこい大家のみなさま こんにちは

鈴木正浩です


不動産市況が 活況を呈しておりますが

忙しいのは 私だけでしょうか (笑)

 

ほんと 忙しく 仲介 買付 売却 建築 太陽光発電と

25年の不動産キャリアで いまが 最高かもしれません

 

先月 内覧会を開催した際、

各地より ご足労いただきながら

私の読者様に たくさんお集まりいただきましたが


ご案内した 戸建て物件2棟も 

翌日までには 完売という

かつてない 動きに 仕入れが間に合わない状況です

 


さて そんな 好況な不動産業界も 

様々な問題を抱えておりますが

いま 私がもっとも 注目している問題は

不動産仲介業の 囲い込み問題です


この問題は 以前から 指摘はされておりましたが

大手不動産仲介業界では 

こうしたことが まかり通り


私のような中小不動産には 

情報すら 回ってこないのが現状です


ゆえに 取引が 遅くなったり

1社独占ですので 値引き率が高かったりと

全くもって 悪しき慣習が 現存しています


そんな中 陰ながら いつも 応援している

ソニー不動産は 

こうした問題に いち早く着目し

エージェント型という

新たな ビジネスモデルを構築している

大変注目すべき 企業です

 

ここ最近では

マスコミ 本にも大きく取り上げられ

テレビ取材も 多いと聞いております


以前 私のブログにも ご紹介しましたが


このソニー不動産の西山社長は 

この会社を立ち上げる前に

私のようなものにも

わざわざ 訪ねてきてくれました


今となっては 大変な 光栄なことですが

西山社長には 

一刻もこうした 悪しき慣習を打破していただき

不動産仲介業界に 一石を投じていただきたいと

願っております。




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鈴木正浩
すずきまさひろ

1961年5月5日生まれ

早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版

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