かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん　こんにちは

鈴木正浩です

家賃は　損耗だぞ！！

私の師匠に　ずっと　言われ続けてはいたものの

慣習　慣例に従い

退去時の修繕義務を　これまで

借主様に　負担をしていただいておりました

敷金問題は

何度か　このブログでも取り上げておりますが

敷金は　原則　預り金として　家賃担保以外には　相殺できず

すべて　返金をしなければ　ならないことになりました

私も先を見越し　

これまで　ハウスクリーニングだけは頂くという条件で

敷金は全額返金してきましたが

今後は　こうした

ハウスクリーニング代も　請求できなくなります

そうなると

大家の収支は　大幅に狂ってきますが

もはや　宿命　現実として　受け入れ

今後は

家賃の　５％ずつ　

毎月　積み立てておくことを

お勧めいたします。