かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん　こんにちは

鈴木正浩です

このところ　平屋が人気です

私も　これからの貸家は

平屋がいいのではないかと真剣に考えております

平屋の最大のメリットは

メンテナンス費が安いということです

例えば

外壁や屋根に問題があった場合でも

足場をかけずに　できたり

また、１０年に一度の外壁塗装も

足場をかけずに　できますから

２階建てと比べると

その価格は　大きく違ってきます

また、生涯クレーム・ナンバーワンである

水回りのトラブルも

平屋だと　とても　作業がやりやすく

トラブルとなった原因も２階建てと比べると　

短時間で判明いたします

一方で　

建築コストは割高になりますので

この辺の投資判断は　難しいところですが

私はかえって　

平屋の方が　家の寿命が長くなるので

生涯収入の観点んから　考えれば

平屋のほうが　良いと判断しました

特に　私が住む千葉は

地震が多いので

平屋にすれば　避難も容易です

また、

賃貸住宅のバリアフリーは

きっと　必須条件になることでしょう

アパートのはやりは　

5年サイクルと言われておりますが

高齢化社会という根源的な問題は

５０年単位の問題でしょうから

今後の投資も　この辺りを簡単に工夫できる

平屋貸家をお勧めしたいと思います