かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家の皆様　こんんちは

鈴木正浩です

以前にも　ブログで書きました

千葉県館山市の別荘の取引が

昨日成功いたしました

不動産投資は　愛してしまってはダメ

青春時代

好きな子ができて　胸がはち切れそうな熱い思いが

よみがえってきた物件でした

生涯二度目　愛しちゃった物件が

下記の写真です

※一度目は　今住んでいる月島のマンションです

海の眺望にこだわり

ずっと探し続けてきましたが

不動産キャリア2６年目にして

ついに　ついに　私の前に現れました

場所は　千葉県館山市

すぐ近くには

ソフトバンクの孫さんの１０億円の別荘

ヤフーの役員の別荘

有名俳優などの別荘が立ち並ぶエリアです

私が買った物件は

写真のプライベートビーチまで

庭先からまたいで　1秒です

ここ館山の内房エリアは

九十九里の荒い海とは違い

とても静かです

波がない館山湾と富士山を望む

最高の立地

富士山見える　見えないだけで

坪5万円は違ってきます

サザエ　や　トコブシは

食べ放題

漁業権は５０万円ですので　

早速取得したいと思っております

さて　この物件は　6月25日に　締め切られた

不動産競売のものです

7月2日が開札ですが

開札日前日まで　取り下げはＯＫ

なので

この物件は　昨日の金曜日　取り下げが　行われました

きっと　この物件に

札を入れた人は４０人前後いるでしょう

開札当日　知らないで開札に参加した方は

取り下げ札をみて　

がっかりすることでしょう

昨日も

ご入居している方から

相当数の方が　チラチラと見に来られたとおっしゃってました

また、ご入居者の知人からは

（ご入居者に）　事前の相談なしに

「（札）入れておいたからな」と報告があったそうです

ところが　入居者が　その知人に

「いや　間もなく　取り下げするから　大丈夫」

といった途端

「なんで　俺に相談しないんだ！」

と言われたそうな・・・

なんか　助けてやるのではなく

その物件が　ほしいのが　透けてみえてしまいます

ちなみに　私が買った値段よりも

入札額は　高かったようですが

ここで　一番大事なことは

任意売却物件を取り纏めることは

値段だけでは　ないのです

それは　債務者に対して

最大限の配慮をしてあげることこそが

うまく交渉事が進むコツであることを

付け加えさせていただきます

私が不動産セミナーで　提唱している

アノ　方法で　実践取得した成功事例です

よく　鈴木さんだから　この方法ができると言われますが

それは　全く違います

セミナー参加者の方は　必ずできますよ　頑張ってください！！