誰もいない海
かしこい大家さん こんにちは
昨日 千葉地方裁判所 競売落札結果をみて
愕然といたしました。
私がいままで 経験したことのない衝撃です
全国の読者様にとっては ピンとこないと思いますが
千葉県北東部には
銚子・犬吠埼という風光明美な観光スポットがあります。
この灯台のすぐそば
目の前が 海で
４００坪の土地が競売として だされました
売却基準価格が １５８０万円
買受可能価格 １２６８万円
に対して
私の入札額は １６００万円
坪４万円で落札です
入札者 １名
買受可能額からすると
３３０万円 ぶっちぎり
さすらいの一人旅となりました。
車１台分 吹っ飛んでしまったわけで
いつも セミナーでは
競売では後悔はするな！！
と 人様の前では言いつつも
正直 坪３万円で買えたかと思えば
悔しい気持ちで いっぱいです
余談ですが
たまに ぶっちぎりで入札して勝利したにもかかわらず
落ち込んだ時
古い話ですが
１９７６年 福永洋一 エリモジョージ天皇賞を思い出し
自らを 慰めております
さて 話は戻しましょう
どう考えたって これは おかしな入札結果です
海が目の前で 眺望は抜群
観光名所の犬吠埼灯台が見える土地ですよ
間違いなく 簡単な造成をして
水道引き込みした完成宅地でも
売値は１３万は超えてくる土地でしょう
仮に２万円/坪 諸費用含め造成費がかかったとしても
原価６万円
売値１０万円まで 下げても
十分な利益が見込めます
皆さん どうしてしまったのでしょうか
決して 今回の入札自慢の話ではありません
あの犬吠埼 近くの土地で
眺望も最高
でも
誰も入札する人がいない
これは 将来の街づくりの事も含めて考えると
とっても 悲劇的なことです。
何とか 観光名所に
全国の人をよぶ 志を持つ人たちが
いかに 少ない事か！！なんです
プロの私が 精査しつくして
入札してますので
お客様も喜んで 最低でも坪１０万円で買ってくれる事でしょう
私の使命でもある 銚子定住者誘致には
最低限 貢献できると思っております。
しかし
おかしな経済状況になってきましたね
鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
