かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん　こんにちは

２０年以上　不動産賃貸業ならびに業として仲介管理業をしておりますと

過去には　いろんなトラブルがありました。

以前　ブログでお話した　幽霊事件というのもありましたが

（悪戯で火の玉をつくって入居者を失神させ、その後裁判）

そのトラブルのほとんどを占めるのが　

家賃の滞納や敷金精算トラブルだったりするわけです。

このところ　景気の影響で　家賃の遅れが目立ち始めました。

私は　これまで取り立てだけは　自信があり、

そのほとんどは回収できましたが

最近では、本木夫妻の気持ちがよくわかるようになってきました。

過去　何万件という契約をした中でも

逃げ得できた人間は　５人だけ

今でも　その　顔は忘れません。

実は、私はあるリサーチ会社に出資している関係で

おおむね居場所は特定することができます。

ただ、何故ここが　わかったのか？と相手に問われてしまいますと

（私は調査報告者をみるだけですけど）

ケースによっては　ややグレー的な調査方法があるようです

なので、

後付けで　ストーリーをつくることが　大事です

例えば　駅で偶然みかけたとか　・・

車ですれ違ったので追いかけたとか・・・

あなたの知り合いが●●あたりに住んでいるといっていたとか・・

それは　さておき　さきの５人のうち

どうしても　つかまらない　輩が　いま　一人　おります。

住所はわかっているのですが　全く家に帰ってこないのです

じつは　この滞納者　

過去最高額１５０万円近くを滞納されて（ゴミ撤去費用含む）

すべて動産物を置きっぱなしにして

逃げて行きました。

その動産物の処分が　半端な額ではありません

なので　ある業者に頼むことに致しました。

成功報酬でやってくれますので

成功しなければ　タダ

成功したら　家賃回収額の３５％を支払う

成功するまで　終わらないのが

彼らのやり方です。

昨日　その会社から　電話があり

「捕まえましたよ」との報告がありました。

で　他に滞納者がいましたら

紹介してください　と

上手にバーター依頼されました。

家賃回収額に関係なく　（数万円からでもＯＫ）

行ってくれますので

大変　便利です。

是非　かしこい大家さんも　ご利用してみてはいかがでしょうか

kashikoi.ooya@gmail.com

まで　お問い合わせいただきましたら

こちらの会社を御紹介いたします。

なお　必ず

会社名、御名前、住所はお聞かせください。

私の方で担当者をつなげる際に　必要になります。