かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

 かしこい大家さん　こんにちは

津波、震災に見舞われた千葉県旭市ですが

いま　空室率が５％をきる

４．８％になりました。

（当社調査）

不幸な災害の影響でありますが

５％の空室率というのは　大家とってはうれしい話

しかし、不動産屋にとっては　危機的な話

ほとんどの貸家　アパートが入居しているということは

お客様に　紹介する物件がないということで

全国平均の空室率は約２０％のご時世ですから

千葉県旭市の数字が際立っていることがお分かりでしょう

チャンスロス

売上を上げるために　あえてロスをだすチャンスロス

コンビニの弁当などが　その典型で

あえて　弁当を売りきるのではなく

廃棄率３％以内でおさめる発注こそが

理想といわれていています

普通は　廃棄がゼロに越したことはない　と思いがちですが

弁当が残らないということは　売れるチャンスを逃した裏返しであります

一方、不動産の空室率５％をきる環境

チャンスロスが発生する危機的在庫数

物理的に一朝一夕では　完成しませんので

さあ　どうなりますやら

とても参考になる記事がありましたので掲載します

以下　住宅の人気間取り

住宅新報によると

全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連、伊藤博会長）が

このほどまとめた「１人暮らしに関する意識調査」によると、

１人暮らしの希望の部屋タイプのトップは１ＬＤＫで35.2％の支持を集めた。

最も人気がなかったのは２Ｋで、支持率は全体の1.9％にとどまった。

ワンルームは8.7％で４位だ。２位は31.2％の１ＤＫ、３位は11.9％の１Ｋ。

月額家賃の希望額については４万～５万円が25.9％、

５万～６万円が23.2％でほぼ二分する形となった。

これに続いて、16.5％に上った４万円以下と、

17.7％の６万～７万円もほぼ二分された。