かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

拙著を出版させていただき

香港の神様　マイタン日記で

マイタンファミリー大賞を受賞し

 世間様に　名前が知られるようになって以降

最近　よく

不動産投資の成功のコツは？？

読者様から聞かれます

私は　おかげ様で

今年年内いっぱい　仕事があるくらい

仕込みや仕入れ、企画

そして　建築と　大変忙しい生活を送ってます

バブル崩壊後、失われた２０年と言われた今日まで

私の不動産経歴も失われた時代とともに歩みました

この２０年の期間で　不動産投資で成功することは

結構　大変なことです

難しい環境を乗り越えながら

相当　失敗し　勉強してまいりました

金利の船に揺られ

キャピタルロスの恐怖におびえ

不動産屋に預けてある敷金を持ち逃げされたり

ここにきて　一気に空室が増え始めたりと

大家業は　とても大変なものです

それを　不労所得だと　ホザく人がいれば

その人の顔がみてみたい

そんな　気分になるくらい

不動産賃貸業は　いま　大変な仕事です

さて、前の質問に戻ります

不動産投資の成功のコツを語るならば

日ごろから　言っている話とだぶりますが

土地への投資額を極力抑えること

これこそが　不動産投資の成功に秘訣

では　　皆さまへ質問です

どう考えたって　土地は下がります

（人口減　労働人口減など）

４０年後は　どのくらいの

キャピタルロスを考えてますか？？

１０％、２０％　・・

私は３５％を想定してます

まさか　キャピタルゲインを狙っている方はいないでしょうね

不動産は買ったら　下がる　

これが大家の宿命です

ならば　土地は安いに越したことはありません

皆さま　どのくらいのキャピタルロスを想定しますか？？