かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家さん　こんにちは

昨日のブログで　　トロ（小沢）とイカ（以下）プラスワン　犬

トロイカ体制をたっぷりと皮肉をこめて書きました

が、しかし

昨日放送の小倉智昭の朝の番組で

まったく　同じネタふりをしたそうで・・

読者のかたから

「テレビをパクリませんでした？」なんて　

お言葉おただきましたが　

そんな原稿は前の夜に書いているんで　

(＠_＠;)(＠_＠;)　こんな　偶然もあるんですね

しかし　「トロと以下　プラスワン＝　犬」　　

犬には申し訳なかったが

たっぷりと　皮肉を込めてやっつけたつもりが

なんだ　選挙に　なっちまったじゃ　ないか

小沢の出馬会見見てて　「あ～」「え～」「ん～」

昔の大平さんのようだね　

普天間はいいテーマだが

相変わらずの具体性に欠ける内容だ

その昔、新進党の時、消費税３％に減税

これをやればよかったのに・・なぁ

一方の管さんの記者会見

どうせ選挙は負けですから　

内容はどうでもいいですが

お顔のイボがだいぶ大きくなってきたので

私がいつもいっている　水イボとりの名人病院をご紹介しますよ

東京・小岩にありますから　

私は毎年２月に手術に行っているんで　

顔はとても　綺麗になってますよ

さて、今日から

「あなたは単に不動産を買わされているだけなんです」シリーズを再開します

たしか　キャピタルロス　からでしたね

キャピタルロスは、はっきり言って防げません

一番の問題は　人口減

その次の　原因は　空き缶民主党だからです

今の民主党の政策では。

いったい　どうなちゃうんでしょうか！！

株は７０００円台、為替は７０円台　に向かいます

７０円台になった株式相場　外需頼みの日本　

このアリ地獄のような　どっちころんでも　まだ穴の中をさまようわけで

この穴から　抜け出すことができるのでしょうか

そんな環境の中ですから

「土地なんか　あがるわけないでしょ」

と言いたいのです

何十年先の土地の目減りを計算する方法なんてありゃしません

しかし、とりあえず　予測はだいたいはできるでしょう

私は　ざっくりと　２５年から３０年後の土地の価格

は　３０％～４０％くらい　下がっているの　と仮定しました

どうでしょうかね

大胆な移民政策や

一夫多妻制（一妻多夫）のわがタンクマン党の"政策"があれば別ですが

総じて　どう考えたって　土地は下がるに決まっている　

総じてと言っておかないと　ピンポイントで指摘されて　いや　このエリアはあがると言われますので（冷汗）

そうすると　かしこい大家さんは

３０％の目減りを、なんでかんで取り戻さなければなりません

土地が下がる未来予想図は明確だ

さらに追い打ちをかける人口減の逆風が吹く

ならば　かしこい大家さんはどうするか？？

積極修繕費の投入によって　耐用年数を延ばすか

毎月の返済で残った残金の運用によるウルトラＣをつかうしかないわけだな

ハッツハハ　香港へ行かれた方には　バレバレです

※　ウルトラＣ＝私の拙著本記載　第６章　

今日の結びに

さきほど、タンクマン島の"性策"を述べましたが、

まんざらジョークでもありません

国力がなくなる大きな原因は　人口の減少

毎日　毎日

タンク爆発中の私でさえ　もうじき５０

あと１０年したら　私のタンクは　空き缶になる

さらに１０年　７０の声をきくころは　

ただ　小便するだけの道具になり下がるのです

私がいいたのは　人口増の政策が　今実現できても

生まれた子供たちが成人になるまでに２０年かかる

私たちのような４０代、５０代　いまが一番脂の乗った円熟年代が

将来のために　積極投資をする機会を失わせている環境が

いまの日本にあることです

移民制度を取らない限り

一朝一夕で　回復なんてできません

早く人口増の政策を打ち出さないと

マクロ環境がどんどん悪くなる一方です

いま　緊急経済対策したって　無理

この２０年間にどれだけの金つかってきても

景気は浮上しなかったわけでしょ

いまは　さらに　国力の衰えが顕著

日本を引っ張ってきた　団塊の世代がリタイアしたこと

これにつきる

平成生まれの倹約家庭で育った子供たちが

お金をどのようにつかうかをリサーチすれば

車が売れない理由がわかるはずだ

そこを刺激しないと　経済対策にはならないんだよ～っ

ヒント　あげたよ　小沢さん

私ども　タンクマン党の政策　すごいです

是非　皆様　ご賛同いただき

人口増のために　がんばってまいる所存です

ちなみに　タンクマン党は

政党助成金などあるはずもなく　金がない　

おまけに

党員は　ふにっこさん、八千代タンクローリーさん（舎弟のタンクトップさん）、

シャネル女史、香港の神様くらいだ

だから　簡単に　人口増ができる政策を

明日　発表する　

凄い政策ですぞ　はっはっは

そして

きょうもまた　不動産話がすすまない

おわり