利回りを倍になる究極の方法 ①

2010年02月01日
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 早いものでもう2月ですね。

報告が遅くなりましたが、

1月28日 

読者様注目のミッドナイトトラベルの日でした。

が、とても残念ですが、今回は「見」(けん)←業界用語

つまりは、眺めて終わり 良い物件がなし に終わりました。

でも、一つ別な物件を普通入札でゲットです。

557坪の完成宅地10区画 

値段はなんと1区画あたり126万円 

総額1266万円

次順位との差額は、なんと僅差の40万円だ(いい仕事だ)

しかも、現在時価で最低9万円で売れるから,今回の入札はまあまあかな思っております。

 

普通の業者だと、宅地分譲を考えるでしょうが

今回は10戸建ての貸家を造ることにしました。

だいたい1軒当たり750万円 

水道、排水完備なんで、土地代含めて9100万円くらいが総額でしょうか。

明日、この物件を使った驚くべきシュミレーションを公開します。

なんと利回りが倍になる 信じられない話なんで、期待してください。

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利回りを倍になる究極の方法 ①

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鈴木正浩
すずきまさひろ

1961年5月5日生まれ

早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版

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