茨城県神栖市の魅力
2019年07月14日
かしこい大家の皆様 こんにちは
鈴木正浩です
２０１８年 私の関係する会社・個人すべての空室率が
８％という 結果となりました
この数字はハッキリ申しますと
「落第点」です
及第点はせいぜい５％
分母（世帯数）の数字にもよりますが
ちょっと 反省をしなければなりません
私の投資スタンスは
土地１０万以下の中小都市で新築が原則
昔は５万以下と言ってましたが
なかなか 人口が増えている地域は
昨今 値上がりが激しく（特に成田市は異常な値上がり）
なかなか５万以下では買えません
そうなると
採算的に木造では あわなくなり
最近 RCや軽鉄で建てる理由はそこにあります
私がいま 関東近県でとても魅力的と感じる地域は
茨城県神栖市です！
もちろん 弊社も出店させていただきました
神栖市の魅力は 何といっても
人口の割に大企業がたくさんあり
地元の人は仕事にも困らず
かつ大企業の社員は、神栖での定着性が低いため
土地が安く仕入れられ
そこそこの値段で貸せる魅力は
関東近県で 私が知る限り
ここしかないと断言できます
もし お求めになる土地が神栖でしたら
ぜひ 一度 ご相談願えば幸いです
売る土地がございませんが
いろいろ アドバイスはさせていただきます
鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
8/17(水)20時開催！
オススメブログ
