茨城県神栖市の魅力

2019年07月14日
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かしこい大家の皆様 こんにちは

鈴木正浩です

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2018年 私の関係する会社・個人すべての空室率が

8%という 結果となりました

この数字はハッキリ申しますと 

「落第点」です

及第点はせいぜい5%

分母(世帯数)の数字にもよりますが

ちょっと 反省をしなければなりません

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私の投資スタンスは 

土地10万以下の中小都市で新築が原則

昔は5万以下と言ってましたが

なかなか 人口が増えている地域は

昨今 値上がりが激しく(特に成田市は異常な値上がり)

なかなか5万以下では買えません

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そうなると 

採算的に木造では あわなくなり

最近 RCや軽鉄で建てる理由はそこにあります

私がいま 関東近県でとても魅力的と感じる地域は

茨城県神栖市です!

もちろん 弊社も出店させていただきました

神栖市の魅力は 何といっても

鹿島臨海工業地帯

人口の割に大企業がたくさんあり

地元の人は仕事にも困らず 

かつ大企業の社員は、神栖での定着性が低いため

土地が安く仕入れられ

そこそこの値段で貸せる魅力は

関東近県で 私が知る限り

ここしかないと断言できます

もし お求めになる土地が神栖でしたら

ぜひ 一度 ご相談願えば幸いです

売る土地がございませんが

いろいろ アドバイスはさせていただきます

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鈴木正浩
すずきまさひろ

1961年5月5日生まれ

早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版

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