お～い 土地がないぞ！！
2017年03月14日
かしこい大家の皆さま こんにちは
鈴木正浩です
先日 約１万坪の土地を買いました。
その中には、公図に地番がない土地があったり、
謄本はあるけど公図がなく場所が特定できない土地があったりで
笑っちゃいます
お〜い 買った土地がないぞ〜！
このように 実は登記は 絶対ではありません
よくこのあたりを勘違いされる方がとても多いのですが
ほんとうの所有者＝登記名義人では ありません
例えば、５０年前に亡くなられた人の名義があったり
明治からの抵当権がついていたり
まだまだたくさん面白い事例があります
では 何故 登記制度があるのか？
それは 何も知らない善意の人を保護するためにあります
不動産登記には 第三者のための公示力しかないので
お気をつけて取引されてください
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快気祝い 羽根つきナプキン
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鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
8/17(水)20時開催！
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