お~い 土地がないぞ!!

2017年03月14日
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かしこい大家の皆さま こんにちは

鈴木正浩です

 

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先日 約1万坪の土地を買いました。

その中には、公図に地番がない土地があったり、

謄本はあるけど公図がなく場所が特定できない土地があったりで

笑っちゃいます

 

 

 

 

 

 

 

お〜い 買った土地がないぞ〜!

 

 

 

 

 

 

 

このように 実は登記は 絶対ではありません

よくこのあたりを勘違いされる方がとても多いのですが

ほんとうの所有者=登記名義人では ありません

 

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例えば、50年前に亡くなられた人の名義があったり

明治からの抵当権がついていたり

 

 

 

まだまだたくさん面白い事例があります

 

 

 

 

 

 

 

では 何故 登記制度があるのか?

 

 

それは 何も知らない善意の人を保護するためにあります

不動産登記には 第三者のための公示力しかないので

お気をつけて取引されてください

 

 

 

 

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鈴木正浩
すずきまさひろ

1961年5月5日生まれ

早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版

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