かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

「全室を一括で借り上げる」

「家賃は保証する」と業者から誘われ、

借金までしてアパートを建てたものの、

数年後に家賃を減額された

そんな苦情が相次いでいることから、

国土交通省は

「将来は家賃が減る可能性がある」との説明を

賃貸住宅管理業者に義務づける

制度改正を決めた

金融緩和を背景に今後も相続税対策などから

アパート経営に乗り出す人は増えるとみられ、

トラブル防止を目的に規制を強化すると

ヤフーニュースを見ていたら　書いてあった

だいたいこの手の収支は

３０年保証とした場合

２６年目から儲けとおもっていただいて結構

年間収入×5年間

ざっくりですが

こんなものです

その間

家賃保証だから　ノンビリ・安心と構えていた大家さんには

毎年のように　試練が訪れ

３０年保証の権利を得るためには

大変

毎月の会費を収め（共済会みないなもの）

3年毎　2年毎に家賃見直し

5年　１０年　15年　20年と

定期メンテナンスを指定業者でやらないと

保証はしません

また　他人名義が変わったら　　おしまい

田舎では到底　無理な話

相続税の控除減でお困りの都市圏向けの　商品である

以上