マンション購入裏技
かしこい大家の皆さま こんにちは
鈴木正浩です
このブログで何度も告知し
「絶対に買いですよ！！」
と 自信をもって推奨していた
京成成田駅、JR成田駅(ほぼ)直結
この二つの駅に挟まれて建設された
成田スカイタウン マンション
たいへん 驚いたことに
レインズ（リアスエステート・インフォメーション・システムズ）にて
私が買った間取りと同じ面積で
７０００万円で
売りに出されました
しかも
大手仲介業者が査定している価格です
購入価格は 恐らく ４０００万円
昨年２月の竣工です
立地的にこれ以上ない唯一無二の場所
これほどまで 上昇するとは思っていませんでした
思い起こせば ４年前
久しぶりにJC時代の後輩たちから
「成田で飲みませんか？」と誘われて
行ったことが このマンションの出会いとなりました
当時はまだ 未開発のボロ建物が連なっていて
このボロ建物の一つに
「マンション建設予定地」の看板が目に留まりました
早速 デベロッパーへ 問い合わせ
とにかく すぐに買うから お知らせくださいと
エントリーを早々にしておいたことが
良かったとおもっております
早々のエントリーの方には
意外と 知られていない 裏技があります
第一次落選者を対象とした
第二次募集の間にプレが行われるケースが多いのです
要はインサイダー
ここは 第一次の落選者対象ですから
意外と競争が少ないわけで
私もこの方法を利用してゲットできたのです
それでも 競争率は結構なものでしたが・・
悩む前に エントリーしておくことが
何よりも大事なのです
どうせ ローン条項がつきますから
あとで いかようにでもキャンセルすればよいだけの話
どうしてもほしいマンションを購入するには
最低第一次でエントリーすることが大事です
鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
