株安 不動産下落
波乱のスタートですね
株安は 今年は顕著になるでしょう
そして 円高
これも 今年秋以降 明らかになるでしょう
私は 株安 円高 金利変わらずという
これまでの経済常識では考えられない動きがあると
確信しております
そういえば 危険信号が発令中です
不動産も すでに踊り場に差し掛かり
場合によっては 下落傾向にさえあります
昨年の中国株安 ショック以降
あきらかに 不動産市場は変化しております
しかし ここは
高値掴みを警戒して投資に躊躇するのではなく
この物件で 生涯収入をどのくらい 見込めるかを
計算できれば 特に心配は無用です
人のゆく 裏に道あり 華の山
私もどんな景気でも ２７年間 投資し続けておりますので
ここは 絶対的な自信をもっております
築年数が古ければ 高利回りは当たり前
誰もがわかっている 利回り計算の矛盾
不動産投資の成功の秘訣を問われば
私は真っ先に 修繕計画ができているか と断言します
耐用年数を自ら定め 計画修繕する
予防修繕ともいいますが これこそが
成功する投資の最大ポイントです
そういう私も今度RCを買ってしまいました
生涯収入を考える中で
結構忘れがちなのは 解体費用も入れることです
ここまで入れての生涯収入計算としては
完璧で
あとは 節税方法ですが
これは オフ会でお話させていただきます
鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
