テナント入らず 千葉県成田市駅前開発

2015年10月12日
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かしこい大家の皆さま こんにちは

鈴木正浩です

 

 

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今年の春に購入した

千葉県成田市 駅前マンション

居住用マンションは あっという間の完売でした

 

 

 

 

また 事務所棟も

大手銀行・損保・生保などで 

満室になったにもかかわらず

 

 

 

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併設する テナントが

なかなか決まらず

現在 居酒屋とホルモン焼きやの

2店舗しか ありません

 

 

 

どうしてなのかと 調べてみると

上記写真のとおり

これでは 入るわけがない値段で

設定されています

 

 

 

 

このテナントビルの運営には

成田市がかかわっているのですが

なかなか どうして 超強気の値段

 

実は千葉県成田市 成田駅周辺には 

ホルモン焼きがたくさんあり

通称 成田ホルモンと言われているエリア

 

 

ホルモン焼きが流行るということは

若者が多く集まることの証で

現に 金曜・土曜は

若者であふれかえっております

 

 

 

 

 

なので

このようなおしゃれなビルでは

ホルモン焼きというよりは

寿司や イタリアン 和食などの

多少 敷居の高そうな店舗が妥当でありますが

 

 

 

 

 

近隣相場と 倍以上する値段ですから

採算は むずかしいでしょうね

これは マンション相場にも影響する自体ですから

なんとか 早く 決まってほしいものです

 

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鈴木正浩
すずきまさひろ

1961年5月5日生まれ

早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版

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