テナント入らず 千葉県成田市駅前開発
2015年10月12日
かしこい大家の皆さま こんにちは
鈴木正浩です
今年の春に購入した
千葉県成田市 駅前マンション
居住用マンションは あっという間の完売でした
また 事務所棟も
大手銀行・損保・生保などで
満室になったにもかかわらず
併設する テナントが
なかなか決まらず
現在 居酒屋とホルモン焼きやの
２店舗しか ありません
どうしてなのかと 調べてみると
上記写真のとおり
これでは 入るわけがない値段で
設定されています
このテナントビルの運営には
成田市がかかわっているのですが
なかなか どうして 超強気の値段
実は千葉県成田市 成田駅周辺には
ホルモン焼きがたくさんあり
通称 成田ホルモンと言われているエリア
ホルモン焼きが流行るということは
若者が多く集まることの証で
現に 金曜・土曜は
若者であふれかえっております
なので
このようなおしゃれなビルでは
ホルモン焼きというよりは
寿司や イタリアン 和食などの
多少 敷居の高そうな店舗が妥当でありますが
近隣相場と 倍以上する値段ですから
採算は むずかしいでしょうね
これは マンション相場にも影響する自体ですから
なんとか 早く 決まってほしいものです
鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
8/17(水)20時開催！
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