かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

北海道深川市は市有地の宅地を

1区画980円で販売するという

契約後1年半以内に住宅を建て、住民登録することが条件で

移住、定住を進め、過疎化防止を図るのが狙いそうだ

1区画100坪（330平方メートル）前後で

固定資産評価額は82万～124万円の土地が９８０円

税務署は　いったい　どういう見解を示すのか

身内でなければ　いくらで　売ろうが　問題ないだろうが

それにしても　役所も

自らの市や町の資産価値を下げてどうする

私たちは　競売で中古住宅を落札した時

落札額に対して

家屋と土地に按分し　その値段の根拠を示さなければならない

当然　減価償却狙いの　建物に金額を寄せたいところだが　

そうは簡単には認めてくれない

あくまで　実勢価格という　

なんとも具体的であり　あいまいな判断基準のもと

税理士と戦いながら　その按分を決めているのだ

こうして　ただ　同然で　

公然とやられては　

文句の一つも言いたくなる

この深川市の人口は毎年約500人ずつ減少し、

8月末で2万2026人

私の出身地　千葉県匝瑳市（そうさし）も年々　

同規模で人が減っていて

絶対人口が増えない中

パイの取り合いは　いずれは　限界がくる

市としては　さらなる移住者増を目指し

売れ残りの宅地の格安販売に乗り出すようだ

特に

北海道では、土地購入や住宅建設に助成する自治体は多く

土地の格安販売は珍しい試みで

空知管内秩父別町が

町有地約30区画を1平方メートル1円で宅地販売しているが　

まだ6区画を販売中だそうだが　

こんなことをしてて　よいのか

はななだ　疑問である(一部　ヤフーニュースから抜粋）