かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家の皆さま　こんにちは

鈴木正浩です

最近　私の愛馬　ブラックエミオが引退して以降

馬や競馬の話題が　だいぶ　少なくなりましたが

現在　大井でクローヌドフルール

中央では　秋ころデビューする　

キーライムという馬を共有しております

クローヌドフルール号は　デビュー戦を勝ち上がって以降

成績が振るわず　現在　放牧中

牝馬ゆえ　一度　崩れると　なかなか復活がむずかしいですね

また、キーライムも　４００㎏に満たない　小さな体ゆえ

成長を促しながら　見守っているところです

馬主になった以上

共有ではなく　１００％所有の馬を

購入して　走らせたいところではあります

今月は　北海道で　最後の２歳馬のセリが

ありますので今年は　一頭　購入する予定です

さて　話は戻りますが

馬主のなるのも　大変な苦労な中

やっと　なれたと思って　喜んで入会してみると

中央競馬での馬主のヒエラルキーは

すさまじいものがあり

私のような馬主として底辺にいるようなものから

社台グループのクラブや

自ら立ち上げた上場企業の社長など

その格差には　ただただ　タメ息がでるだけです

なので　私のようなものが

無理なく　ずっと長く

馬主を続けていくためには　

こうした　共有しながら　たくさんの馬をもつことも

リスク分散の上では　とても　大事なことでもあります

※ここでいう共有は　一口馬主とは違って

馬主資格がある人で構成するもので

構成員は１０人以下でなければ　なりません

なので　最低　１０％以上は保有することになってます

驚くなかれ

１０００万円以上する　競走馬を購入後

デビューまで　牧場で預託するお金が月３０万円

やがて　美浦や栗東の厩舎に入った途端

月６０万円の預託料が　発生してきます

これは　たった一頭にかかる費用です

全く勝てない　駄馬でも

天皇賞を勝ったゴールドシップも　預託料は一緒なのです

もちろん　出走できれば

それなりの　奨励金が出ますので

月一度くらい　出走できれば　その負担は　半分くらいで済みます

ただ　中央（JRA)　月１度　走ることは　困難を極め

それなりの成績を残さないと　次は２か月後とかになります

出走枠が決まっているので　優先出走権（５着以内）のある馬から

出走が許可されますので

そう　簡単に　走ることができないのです

そんなわけで　ほぼ　多くの馬主は　赤字であり

同じ黒字でも　そんなに　たくさん儲かっている人は少ないと思います。

私の見立て　９５％損している馬主がいて

５％の大儲けの馬主がいる

そんな世界であるのです