太陽光発電の実績

2013年09月23日

 かしこい大家さん こんにちは

 

昨日は マンタン大家さんから

太陽光発電事業につきまして

極めて 貴重な情報を頂戴しました


このプロジェクトの最大のメリットは

土地をお持ちでない方には

ピッタリな 物件でした

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私が不動産会社を立ち上げて22年

賃貸不動産投資歴は 25年

13092302.gif

 

このところの 明るい不動産景気は 

初めての経験です。

ただし 大都市圏だけのお話ですが・・・


年初以来のアベノミクスは半信半疑でしたが

オリンピックで 決定的になりました。

 

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いま 思いっきり 

首都圏の中古マンション、地価が上昇中です

 


中央区晴海、佃

江東区のベイエリアのマンションギャラリーでは

13092304.jpg

 

先週からの3連休の2回は

予想をはるかに超える来場者で 

あふれかえっております


テレビなどでは来場者が

3倍に増えたなどと言ってますが


とんでもない 


5倍は 間違いなく増えているでしょう

そして これからも 金利動向にもよりますが

どんどん増えていくことでしょう


ただ、残念ながら 

これは都心部だけのお話


私の実家も含め

田舎まで 波及するには

数年かかるか

来たとしても さざ波程度のものでしょう


13092305.jpg



ただ、田舎 田舎と あきらめてもいけません

いろいろ 面白い不動産投資を探していくと

はっきりと 断言できることがあります!!!!!!!

 

少子化で 空室は 間違いなく 増えていく 田舎において


いまは アパートなど 建ててる場合ではありませんぞ!!



かしこい大家管理人として

以前より 繰り返し

告知しておりますが

 

私どもの会社で

実験として 利八さんのご協力のもと

1500坪の土地に

280キロワットの太陽光発電設備を

設置したのが

 

6月11日

 

以来 約3か月が経ちましたが

 

この間、7月、8月のデータが上がってまいりました

 

はっきり 言って

とっても驚いております。


すべて公開することは できませんが、

7月、8月は

当初の予定していた金額より

 

40%も多く

 

東京電力から 振り込まれました


アパートだったら

銀行の支払いと諸経費を差っ引いて

残る金額は 予想できますが

 

家賃が40%も多く 入ることなどないでしょう

それが 同じ不動産投資で

実現できるのです


これは 太陽に感謝するしかありません


管理会社もいらないし

うるさいクレームを言う入居者にも 

頭を下げる必要もありません


黙って 太陽光発電は 売上を稼いでくれますので

もう こっちのほうが 断然いい!!

 

東京のバブリーな環境は 絶対にこない!!

だからこそ

田舎を逆手にとろうじゃ ありませんか!!

二束三文の どうしようもない土地を

13092306.jpg

実の成る果実畑に

 

変身させてみませんか??




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鈴木正浩
すずきまさひろ

1961年5月5日生まれ

早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版

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