かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

自慢じゃありませんが　

事業を始めて２３年

過去　一度も　

銀行から融資を断られたことがありませんでした

一度だけ　減額になったこと以外は

すべて　１００％満額回答でした

今月も３０００万円の融資をもらい

貸家４棟を建てる予定になっているさなか

（ブログでもいいましたが）

先日　提出した震災によるセーフティ資金

お見事　断られました

経営者として２３年

初めての屈辱です

融資申請した内容とは

津波で貸家が流され

地震で　一部　タイルがはがれおちたりして

その修繕をするためセーフティ資金を申請しました

資金が出る出ない関係なく

大家は修繕しなければなりませんので

すべて　いまでは終わっています。

ところが　白々しくも　断ってきた理由は

私が件数を多く経営しているので

「宅地建物業の免許がないから」という理由でした。

あいた口がふさがらない　とは

まさにこのことです。

宅地建物取引業とは

本来　不特定多数の人を相手に

不動産の仲介、売買をするために必要な免許です。

アパートの大家は関係ありません。

何年かに一度　自分の持ち物を売却したりするケースも

ありますが

この場合、ちゃんと　免許業者に仲介を依頼しておこなっている

これが審査部の答は　まったくお門違い

こんな審査しかできないとは

情けない限りです

それじゃ

日本全国のアパートをたくさんもっている大家さん

すべて　免許がないと駄目なのか！！

といいたくなりますが　後の祭りです

私は　いつも

パスツールの言葉をかみしめてます

「偶然は準備のできていない人を助けない」と

これも　準備不足の私への戒めと思い

新たな対策を打ち出そうと思っております

初めての体験　これも次の糧に活かします

銀行はあくまで窓口ですので

銀行が悪いわけではありません

うれしいことに　銀行が　ちゃんと貸してくれそうです

普段のお付き合い　だいじですね