かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家の皆様　こんにちは

鈴木正浩です

関連会社で請け負った会社が倒産

こんな状態で　9か月も放置され

躯体が　いまにに腐りかけた状態で

管財人からの任意売却依頼

だいぶ損をしているので　

少しでも回収できたらとおもっていたが

聞けば　債権者だけの任意売却ではなく

弁護士の知り合いの不動産業者にも

多数　声掛けをしているそうなので

競争が高そうだ

おおかた　解体して更地価格くらいにしかならにであろうと

安直に考えては儲からない

人のゆく　裏に道あり　華の山

お化け屋敷にしららどうだ！！！

そのまま　建売で売っちゃえ！！！

シェアハウスでばっちり！！

基礎だけのこして　再建築等など

様々な意見を頂戴したが

いろいろ調べた結果

実は　この状態でも　建売で売ることができるということだ

法的にも問題ないという

ただ　重要事項説明には　

ちゃんと書かねばならないが・・・

私だったら　どうするか？

現地に行ってわかったことだが

このままの状態で

若干の補強でうまく　できるはずとふんでいる

もともとは　高級建売住宅で

中間検査も完了済みである

そうなると

中間検査はうけたが

　　　↓

完了検査を受けず

　　　↓

仕様を貸家並みにおとす

　　　↓

家賃高めに　賃貸で運用

皆さまだったら　どう料理しますか？

５００万円下げて　建売でも行ける気がしますけども・・