スルガ問題

2018年04月19日
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かしこい大家のみなさま こんにちは

鈴木正浩です

スルガ銀行の融資問題

富士山の裾野は とても広い分

業務停止までいくのではないかとおもっております

そもそも こんな地銀分際で

都市銀の社員よりも 

ナニワの金貸し 真っ青の高金利による

フカし貸付

特に

初めての不動産投資される人には

格好の餌食となっていて

このご時世 まともな投資家のプロパー融資は

1%切る金利のさなかに

3%だ 4%だと 

我々にとっては 

「冗談でしょ」というくらいの金利で貸付

そして 

30年ローンの元利均等払いとなれば

なかなか元金が減らず

100万円の元金が 

減るにも5年以上を要すという(金額にもよりますが)

不動産投資家の皆々様の家賃が

ほぼほぼ スルガの給料と化していたわけです

30年ローンを組んだなら

25年はスルガのために

残り5年がやっと手もとに残るのはせいぜいではないでしょうかね

私ははるか昔から ずっとスルガを批判し続け

そして その融資には 絶対に引っかからないように

ことあるごとに言ってきましたが

金利よりも 不動産を取得する喜びが勝ってしまうので

今後も

こうしたスマートデイズにような事案が

たくさん 天下に晒されることでしょう

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鈴木正浩
すずきまさひろ

1961年5月5日生まれ

早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版

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