ウッドチッパー導入
かしこい大家の皆さま こんにちは
鈴木正浩です
東日本大震災で 甚大な被害がでた
千葉県旭市中谷里にて
現在 太陽光発電現場が進行しております
１３．６８キロ現場
もともと 戸建て貸家２棟が建っていた
土地の残地部分に 今回計画をたてましたが
実は
このエリアは 震災で 津波被害がたくさん出た地域
私の新築貸家も 流されてしまいましたが
それでも 復興第一 意を決して 再建築した現場です
今日は 大安
朝から
１人地鎮祭をおこない
無事 怪我なく 完成に至りますようお願い申し上げました
さて 今回 ウッドチッパーを導入をしました
（上記 写真）
もう 皆さまもご存知のとおり
いまや 雑木林の整地は 産業廃棄物と同じであり
処分整地コストは 莫大となります
仮に１万円で買った土地の原価が
２万円になることさえもあるのです
私も これから開発が目白押し
これで坪５００円のコスト削減ができると判断して
導入を決定いたしました
結構な優れもので
１８センチメートル内の木材(根は除く）は
何でもチップになってしまいます
敷地内処分も可能ですので
それは それで臨機応変に 利用したいと思います
それにしても わずか３年 放置しただけで
坪３０００円の処分代がかかる今
土地をむやみにかうと とんだしっぺ返しがあります
いまや 産業廃棄物と化した
樹木の処分コストを計算したうえで
土地を購入することです
ちなみに 機械は３００万ちょい
６０００坪で チャラになる計算です
鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
