ブログの雑記帳から
ブログの更新が怠り
ネタ帳である雑記帳がたまってしまった
以下 放言として 転載するお許しを!!
土地の二極化が進んでいる
バブル時代は 沼地、山林 原野
どんな僻地も 日本列島総値上がり
キャピタルゲイン 公定歩合 長期プライムレート等
当時 流行った言葉 お~懐かしい
アパート、マンション投資家の皆さま
いい情報が舞い込んだ時 「俺だけ」と勘違いして
まわり物をつかまされている人 多数あり
部屋数を競い、利回りばかりを重視して
DSCRの指標を全く理解できていない人
大多数あり
私も DSCR気にせず ふもと銀行から 借入していたら
いまごろ 全国屈指の部屋数を誇る 大家になっていた自信あり
但し 手元には全く金は残らないけど
富士山のふもと銀行で借入している方は
至急 銀行借り換え 急務!!
おそろしいデータを一つ
2億円を 30年返済で借りた場合
4%の方 金利1億4000万円の負担
1%の方 金利 3150万円の負担
その差額 1億850万円
銀行員のために働く
取得幸福者の皆さまは 現実を知るべし
ふもと銀行等のサラ金なみの「金利銀行」に
「属性がいいですかね あなた様は」などと
おだてられて 大いに勘違いしている方多数あり
本当に属性の良い方は プロパー
概ね金利0.7%以下でしたら合格
私も0.998%ものが1本あるから
まだまだ 銀行に なめられたもんだ
ずっと 私の言っていること
「DSCR指標」
これは アパート経営において
不変、普遍、不偏
その2
いまは 首都圏で値上がりした分 地方が下がる
すべてはの利益の和がゼロサムみたいなもの
ある意味 正常であり
当然に バブルみたいな現象も起こらない
その3
昨日の大井 クローヌドフルール
4着の好走
減量 藤田騎手の特典はあったものの
もう少し前での競馬であれば
勝ち負けだけ いや複勝3着の美味しい馬券だった
だけに 悔しい
その4
すっかり腰を痛めて長期休養中のスウィートセシル
美浦での調教も進み あと少しでデビューの目途が😿
6月から新馬が始まるというのに・・・・
その5
パチの上納金をおさめている
日本に北がミサイルを打つことはない
どうぞご安心を
その6
ゴールデンウィーク中に誕生日を迎える
56歳 とても そんな自覚はないが
大橋巨泉はセミリタイアした年齢
銀行員等は 役職定年
公務員の同級生たちも みな 頂点ポストに就任し
あと4年で定年を迎える
もはや読者の域を超え 友人である皆様から
5連休の中日 5日に
タンクの節句なるお祝いをしてくれるとのこと
みな遠出したいのに
嬉しい限りである
その7
太陽光発電
「アパートと比べて 空室率がないから安心だ」
と 以前 言ったが 一部 訂正
現在 晴れと雨との売り上げの違いが
4倍の差があり
天気リスクと空室リスクは いま 気持ち的に一緒