かしこい大家の不動産投資 ～不動産投資と海外投資で利回りが下がらないアパート経営～ - かしこい大家さんが実践している、不動産投資のコツ、不動産投資と海外投資で利回りを確保しましょう！
「<<超裏技>>不動産投資術」の著者が教える、利回り不動産投資と海外投資を組み合わせる「かしこい大家」の投資術

かしこい大家の皆さま　こんにちは

鈴木正浩です

現在　野村不動産が建設中の

国分寺駅直結マンション　３６階建て

ＣＴＩＹ　ＴＯＷＥＲ　国分寺　ＴＨＥ　ＴＷＩＮ

の重要事項説明を聞きに行ってまいりました

 

 

 

このマンション計画は　

構想３０年　国分寺駅周辺開発を進める

国分寺市との思惑が一致し

国分寺市からも　全面協力していただき

街全体が変化する　大規模開発です

 

 

 

私が　取得できた　階層は

上記写真でいう西地区２９階

当初２７階でしたが

たまたま　キャンセルされた人が

私の知り合いでしたので　

運よく　変更させていただきました

 

 

 

 

ここまでの階層になってくると　売却時の査定は

ワンフロアー上がるだけで　１００万円と言われますから

大変ラッキーでした

 

 

 

５７．２３㎡（１７．３１坪）

２ＬＤＫにウィークインクローゼットに

シューズインクローゼット付き

販売価格は　７４５０万円

坪単価４３０万円という

クソッタれな　価格ですが

 

 

 

私が購入決断した　大きな理由として

 

 

 

上記写真の通り　この間取りには

間口８．４ｍあり　無駄な廊下がほぼない

北向きの部屋であるが　武蔵野台地の眺望は

コチラの向きの方がよい

 

 

 

間口が広い分　北向きの部屋

全３部屋　すべて　採光がバッチリ

 

 

 

なんといっても

奥様動線が　短く

 

 

 

 

 

お風呂　洗濯　お料理と

ほぼ　２メートル以内でおさまるという

極めて効率的な　間取りです

 

 

今回

私は優先エントリーでしたので

いろいろ自由に選べたハズでしたが

 

 

 

 

 

第一次販売は

２０階から３０階までの間しか売らないらしく

高層階は　次回の販売だそうです

 

 

 

 

恐らく高層階になると

坪４５０万超えから５００万円近く

なるかもしれませんね