国分寺駅直結マンション 続報

2016年01月26日
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かしこい大家の皆さま こんにちは

鈴木正浩です

tokyokokubunji15071.jpg

現在 野村不動産が建設中の

国分寺駅直結マンション 36階建て

CTIY TOWER 国分寺 THE TWIN

の重要事項説明を聞きに行ってまいりました

 

 

 

このマンション計画は 

構想30年 国分寺駅周辺開発を進める

国分寺市との思惑が一致し

国分寺市からも 全面協力していただき

街全体が変化する 大規模開発です

 

 

 

私が 取得できた 階層は

上記写真でいう西地区29階

当初27階でしたが

たまたま キャンセルされた人が

私の知り合いでしたので 

運よく 変更させていただきました

 

 

 

 

IMG_7359.JPG

ここまでの階層になってくると 売却時の査定は

ワンフロアー上がるだけで 100万円と言われますから

大変ラッキーでした

 

 

 

57.23㎡(17.31坪)

2LDKにウィークインクローゼットに

シューズインクローゼット付き

販売価格は 7450万円

坪単価430万円という

クソッタれな 価格ですが

 

 

 

私が購入決断した 大きな理由として

 

 

 

上記写真の通り この間取りには

間口8.4mあり 無駄な廊下がほぼない

北向きの部屋であるが 武蔵野台地の眺望は

コチラの向きの方がよい

 

 

 

間口が広い分 北向きの部屋

全3部屋 すべて 採光がバッチリ

 

 

 

なんといっても

奥様動線が 短く

 

 

 

 

 

お風呂 洗濯 お料理と

ほぼ 2メートル以内でおさまるという

極めて効率的な 間取りです

 

 

今回

私は優先エントリーでしたので

いろいろ自由に選べたハズでしたが

 

 

 

 

 

第一次販売は

20階から30階までの間しか売らないらしく

高層階は 次回の販売だそうです

 

 

 

 

恐らく高層階になると

坪450万超えから500万円近く

なるかもしれませんね

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鈴木正浩
すずきまさひろ

1961年5月5日生まれ

早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版

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