もらい火
まったく ついていない
ラーメン屋の換気扇から 噴出した 火によって
私が所有する駅前ビルの
ＡＬＣの壁が 大きく えぐられてしまった
ALCとは、「Autoclaved」（高温高圧蒸気養生された）
「Lightweight aerated」（軽量気泡）
「Concrete」（コンクリート）の頭文字をとって名づけられたもので、
「高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリート」の意味を持つ
ALCは1920年代にスウェーデンで開発されて以来
ドイツやオランダなど、ヨーロッパを中心に
世界的に発展してきた歴史ある建材で
耐火性、防火性、強度など建築物に求められる
数多くの性能を高いレベルで満たすため
外壁材としてはもちろんのこと、床下地や間仕切り壁
屋根裏の下地及び鉄骨建築用の耐火被覆など
様々な建築部位に使われているはずだったが
意外と もろいことが わかった
それでも さらなる延焼を防げたのは
この壁のおかげか とも 評価できるが
正確な判断はつかない
とにかく もらい火は もらい損である
しかも 失火法の ふざけた保険により
失火元が 謝罪にもこない
被害は一部 えぐられ
３階の壁までススだらけであるが
保険会社の評価員の冷めた言葉に怒り心頭
去年は 自殺された部屋で一苦労して
やっと 入居がきまり(家賃４０％ダウン）
今年は 火事ときて
大家のリスク 大きく感じている今日この頃だ
くそっ！！！！
鈴木正浩
すずきまさひろ
1961年5月5日生まれ
早稲田大学大学院アジア太平洋研究科国際経営学(MBA)修了。千葉県匝瑳(そうさ)市出身。
29歳で地元千葉において、不動産仲介会社を創業。現在は、アパート管理件数はダントツの2000戸を数える。
2009年12月、独自のノウハウを詰め込まれた著書、「25年間アパートの利回りが下がらない<<超裏技>>不動産投資術」を出版
